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1A LAGE MIT VIEL POTENZIAL!!! REPRÄSENTATIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK MITTEN IM HERZEN VON LOSHEIM AM SEE
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: VEREINBARUNG!
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Lage
EIN TOLLES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN (3 WOHNEINHEITEN MÖGLICH). EIN GRENZBEBAUUNGSRECHT KANN BEI DIESER IMMOBILIE AUSGEÜBT WERDEN - FÜR INVESTOREN UND BAUHERREN SEHR INTERESSANT!
ALS RENDITEOBJEKT IDEAL - PRAXIS- ODER GEWERBEFLÄCHE, 120 QM WOHNUNG UND EINE 3. EINHEIT TEILWEISE ERRICHTET!!!
Wer sein Geld in eine besondere Immobilie investieren möchte, ist hier genau richtig. Als sichere Kapitalanlage eignet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ideal. Zu diesem gepflegten Renditeobjekt gehört ein großzügiger Garten, einige Stellplätze und eine Garage. Die schöne geräumige Wohnung bietet Platz für Groß und Klein. Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen! Wohnen und Arbeiten praktisch in einem Haus. Die helle Gewerbefläche mit Lagerraum eignet sich ideal als Geschäft oder Büro unterschiedlicher Branchen. Diese Objekt ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem guten soliden Zustand. Sie haben einen direkten Zufahrtsweg auf das schöne sonnige Grundstück (ca. 6 Ar extra mit Grenzbebauungsrecht) mit vielen Parkmöglichkeiten, Garage und Baugrundstück. Es gibt ein eingetragenes Grenzbebauungsrecht für beispielsweise ein weiteres Gebäude, Garagen oder Stellplätze!!!
Hinweis: Es liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Sonstige Angaben
35 MIN. VON LUXEMBURG/GRENZE!:
Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, welches mitten im Herzen von Losheim am See steht.
Sie erreichen fußläufig Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Behörden. Diese lebendige Gemeinde mit ihrem beliebten Stausee bietet u. a. eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt! Die reizvolle Natur mit tollen Ausflugsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Bis nach Remich/Luxemburg, nach Saarbrücken sowie Trier sind es ca. 35 Minuten.
SCHÖNE SEPARATE AUFTEILUNG!:
EG: Gewerbefläche (ca. 70 qm): Ladenfläche mit Lagerraum, Personalbüro und WC
OG (ca. 120 qm): Flur/Garderobe, geräumiges offenes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang auf einen Balkon mit Blick in den schönen pflegeleichten Garten, zwei Schlafräume, Abstellraum, großzügiges Bad mit Wanne/Dusche und Doppelwaschbecken
DG : als Wohnraum weiter ausbaufähig, ein Zimmer bereits fertiggestellt
Keller: schöner Gewölbekeller im Originalzustand, ideal als Weinstube
Extra: großes schönes Baugrundstück (ca. 6 Ar) mit Grenzbebauungsrecht!
Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag; sehen Sie bitte davon ab, die Eigentümer selbst zu kontaktieren bzw. an diese heranzutreten.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir als Maklerfirma übernehmen für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung, da diese ausschließlich von den Eigentümern stammen.
BESICHTIGUNGSTERMINE!:
Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir die vollständigen Kontaktdaten mitsamt Telefonnummer und Berufsstand der Interessenten per E-Mail vorliegen haben. Die Daten überprüfen wir im Sinne unserer Vermieter bzw. Auftraggeber! Selbstverständlich werden alle Daten streng vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass nur die Anfragen beantwortet werden können, sofern wir alle Kontaktdaten Ihrerseits vorliegen haben. Bei Fragen erreichen Sie uns bestenfalls unter der Mobilnummer 0178/1869507
WEITERE ANGEBOTE finden Sie unter www.immobilien-ngoc-tran.de
WEITERE INFOS!:
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien wie Häuser aller Art, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte im Saar-Mosel-Gebiet.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich - rufen Sie uns an unter Telefon: 06832-8088497 oder 0178/1869507.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-ngoc-tran.de
Selbstverständlich werden alle unsere Kunden von Anfang bis hin zum Vertragsabschluss kompetent betreut und beraten!