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***1A - LAGE***...Laden-/Gewerbefl. mit 300 m² Nutzfläche und Gewölbekeller in Wertheim... 1

Preis: 2.850,00
Region: Wertheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 2:39
Aufrufe: 1
ID: p42WZPR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.850,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.850,00

Mieterprovision: 3 Netto-Kalt-Mieten zzgl. 19 % MWSt. zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

TOP-Lage...mitten in der Fußgängerzone von Wertheim ist dieses Schmuckstück zu finden. An Gestaltungsmöglichkeiten fehlt es hier nicht. Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Etagen, Lagermöglichkeiten gibt es ausrreichend. Denkbar wäre hier Einzelhandel, Gastronomie, Viniothek oder auch Praxis- und Behandlungsräume. Das Gebäude wurde 1998 komplett und aufwendig nach Denkmalschutz renoviert. Viele kleine Details verleihen den Räumlichkeiten die besondere Note. Ebenso hervorzuheben ist die Besonderheit des Glasdaches. Präsentation durch Schaufenster ist gegeben. Ebenso ist es möglich nach Genehmigung eine Außenfläche zu bewirtschaften.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal beinhaltet eine Gesamtfläche von ca. 300m², das sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss bestehend aus vier Räumen mit insgesamt ca. 200m².

Obergeschoss betehend aus 2 Räumen mit ca. 100m².

Grundrissgestaltung nach Absprache änderbar.

Lage

Wertheim ist die nördlichste Stadt des Landes Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main, 30 km westlich von Würzburg und 30 km von Aschaffenburg.

Die Ladenfläche befindet sich in 1a-Lage in der Altstadt Wertheims, direkt an einer der Hauptachsen der Fußgängerzone. km

Sonstige Angaben

OBJEKTANFRAGEN, die vollständig ausgefüllt sind, werden von uns bevorzugt behandelt.

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***Ein Energieausweis für diese Immobilie ist noch nicht vorhanden, aber in Auftrag gegeben***

Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m²

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