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1A Ladengeschäft in guter Innenstadtlage von Illertissen
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit wurde bisher Jahrzehnte als Modegeschäft genutzt. Die zukünftige Nutzung wäre aber recht vielseitig.
Aufteilung:
UG: Verkaufsfläche
EG: 2 Verkaufsflächen mit großzügigen Schaufensterflächen, Lager- Büro- sowie Aufenthaltsbereich und WC`s
OG: Verkaufsfläche mit Büro und WC
Ausstattungsbeschreibung
Teppichböden - Zentralheizung - teilweise isolierverglaste Kunststofffenster - 3 WC`s - großzügige Schaufensterfläche -
Lage
Am Ort befinden sich großzügige Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, Boutiquen, Möbelhäuser, Autohäuser und weitere Fachgeschäfte. Herrliche Wald-, Wander- und Radwege laden in die Natur ein. Ärzte, Fachärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Banken, Rechtanwälte sind für eine Gemeinde mit ca. 13.323 Einwohnern selbstverständlich. Ferner liegt Ihr neues Zuhause ziemlich nahe an Ulm und Neu-Ulm, sodass Ihnen selbstverständlich auch diese Städte mit ihrer gesamten Infrastruktur nach nur 20 Minuten Fahrweg zur Verfügung stehen, nach Augsburg fahren Sie ca. 1 Stunde. Nach Ulm und Neu-Ulm können Sie auch bequem mit der Bahn fahren. Zum Autobahnanschluss A7 gelangen Sie in 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1870
Heizungsart: Zentralheizung
!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt uns derzeit noch nicht vor. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten hierüber aufgeklärt!
Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Mieter. Zu den Mietkosten kommen 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. Diese stellen in der Bilanz einen Durchlaufposten dar.
Weitere Informationen, Besichtigungs- und Beratungstermine erfolgen auf Anfrage. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Ladenfläche: 400,00 m², 3 Etagen