1A Gewerbeobjekt! - Büro- oder Praxisfläche 1

Kaltmiete: € 950,00

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.200,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 2.850,00

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das repräsentative im Jahre 1997 errichtete Gewerbeobjekt dient ausschließlich gewerblichen Zwecken und liegt im Berliner Stadtbezirk Berlin Marzahn. Die beworbene Gewerbeeinheit mit 3 Büroräumen, in der Rudolf-Leonhard-Straße 10 befindet sich im 2. Obergeschoss und ist u.a. mit dem Fahrstuhl erreichbar. Kundschaft mit z.B. eingeschränkter Gehfähigkeit, kann über vorhandene rollstuhlgerechte Wege das Objekt gut erreichen, sowie die einzelnen Etagen im Objekt. Der aktuelle Mieterquerschnitt mit Rechtsanwaltskanzlei, Ergotherapie, Zahnarztpraxis, Physiotherapie und Kita bereichern das beworbene Gewerbeobjekt. Der liebevoll angelegte Hofbereich gehört zur Kitaeinheit. Die Müllstände sind gepflegt und nur den Mietern zugänglich. Die Wärme- und Warmwasserversorgung wird durch Fernwärme realisiert. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme, der durchschnittliche Heizenergieverbrauchskennwert für Heizung und Warmwasser ist 86 kWh (m²*a), die Energieeffizienzklasse folglich C und der Stromverbrauchskennwert 6 kWh (m²*a).

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Preisangaben sind Nettopreisangaben für Gewerbetreibende!
Für Gewerbetreibende, Nettopreisangaben zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt!

Zur Gewerbeeinheit gehören eine Küche mit Spüle und E-Herd, ein Aufenthalts- bzw. Sozialraum, ein Kunden- und Personal WC, sowie zwei Archive, die Aufteilung ist sehr zweckdienlich.

Lage

Berlin Marzahn bzw. die Rudolf-Leonhard-Straße 10 und Umgebung ist für Unternehmen zweifelsfrei ein guter Wirtschaftsstandort mit optimalen Unternehmensbedingungen, die Infrastruktur des Bezirkes hat Vorbildwirkung. Das Objekt liegt im nordöstlichen Stadtrand Berlins sehr verkehrsgünstig. Hier erreicht man beispielsweise in nur ca. 11 Minuten (ca. 8,2 km) den Berliner Autobahnring A 10 (Berliner-Hauptschlagader)! ZENTRALER gehts wirklich nicht! Weiterhin stehen selbstverständlich öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn (Berlin-Mehrower Allee - 1,8 km), Tramhaltestelle (Max-Hermann Straße - 450 m) und Bushaltelle (Rudolf-Leonhard-Straße - 300 m) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Flughäfen Schönefeld und Tegel sind in ca. 30 bzw. 40 Minuten erreichbar. Eine klare Win-win-Situation für Ihre Unternehmung und gleichzeitig Kundschaft. Gut zu wissen, genau 1,8 km entfernt, befindet sich die Freiwillige Feuerwehr Marzahn, sodass eine optimale Versorgung im Notfall gegeben ist. Außerdem befinden sind naheliegend viele Gastronomische- Einrichtungen, bekannte Discounter, Supermärkte, Fitness-Center, Tankstellen, Tierarztpraxis, Getränkemarkt, Apotheke usw. - mehr geht wirklich nicht!

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auch auf Sie!

Bitte nehmen Sie unter 0151 / 188 4 1060

Kontakt mit uns auf, oder teilen Sie uns Ihre Telefonverbindungen (Festnetz, Dienst u. Mobile) mit. Wir werden uns dann unverzüglich bei Ihnen melden, um Besichtigungen kurzfristig zu planen.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Sie sind uns jederzeit willkommen.

Folgende Unterlagen werden bei Interesse benötigt (gut leserlich!).
1.) Bewerbungsschreiben (persönliche Daten, Telefon Kontakte, Objekt/Wohnung, Mietbeginn, Nutzungs- Konzept, Rabatte)
2.) Personalausweis Kopie (Vorder- u. Rückseite - gut leserlich!)
3.) Aufenthaltsgenehmigung (wenn betreffend)
4.) Handelsregisterauszug / GmbH Anmeldung / Gewerbeanmeldung
5.) Firmierung / Geschäftsführer
6.) BWA / Bilanz / Einnahmen
5.) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters (letzten 3 Monate)
6.) Schufa- Klausel (über www.meineschufa.de)

Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Es gelten allein die Angaben im schriftlichen Mietvertrag. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte:
Bürofläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden