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1a Geschäftslage in Waldmössingen !!!

Region: Schramberg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 3 April, 1:58

ID: K48Wvloy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1,785 KM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das zu vermietende Ladengeschäft (ehemalige Schleckerfiliale) befindet sich in einem zentral gelegenen und attraktivem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1993 in Massivbauweise errichtet wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche sowie WC und ein kleines Büro. (rd. 140 m² Nutzfläche)

Das Lager umfasst rund 23 m² NFL und befindet sich im Untergeschoss.

Neben der Treppe sind die beiden Ebenen auch über einen Personenaufzug verbunden.

Hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront des Ladens,
die eine vielseitige Gewerbenutzung mit entsprechender Werbefläche zulässt.

Die Beheizung erfolgt zentral über Gas.

Der Renovierungsstau ist überschaubar und bezieht sich vorrangig auf Malerarbeiten.

Eine professionelle Hausverwaltung steht zur Verfügung.

Das Objekt ist beräumt.

Angrenzend an die Gewerberäume befindet sich die Kreissparkasse.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs.

Eine seniorenbetreute Wohnanlage mit Gewerbeflächen wurde direkt ggü. der Räumlichkeiten errichtet, welche die Geschäftslage weiter aufwertet.

Öffentliche Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Ladenlokal vorhanden.

Obj.Nr.: 0833

Sonstige Angaben

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Vermieter) gestattet.

Stichworte:
Lagerfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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