1a-Geschäftslage in belebter Einkaufsstraße, unweit vom Bahnhof. Aufwendig saniert! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 790 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 790 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein vollständig saniertes und unter Denkmalschutz stehendes Geschäftshaus mit Basement, Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Ladengeschäfte. Die oberen Geschossen sind als Büroräume konzipiert. Im Zuge der Sanierung wurde die Natursteinfassade mit historischen Ornamenten aufwendig restauriert. Des Weiteren erfolgte der Einbau von isolierverglasten Fenstern. Die Etagen werden durch zwei im Haus befindliche Aufzüge angedient.

Ausstattungsbeschreibung

- historisch aufgearbeitete Fassade
- repräsentative Eingangshalle im Atrium mit Glasüberdachung
- zwei moderne Aufzüge
- Teppichboden
- integrierte Deckenbeleuchtung
- Verkabelungsmöglichkeit über Hohlraumboden

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in 1a-Geschäftslage, im unmittelbaren Kernbereich der City Leipzigs. Die Nikolaistraße verläuft in ca. 600 m Entfernung zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen in den benachbarten bekannten und denkmalgeschützten historischen Gebäuden, wie z.B. "Steibs Hof", Zeppelinhaus sowie in dem markanten Neubau "Strohsack" unterstützen den Status der Nikolaistraße als eine stark frequentierte Ladenstraße. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Vor dem Hauptbahnhof halten zahlreiche Straßenbahnlinien des öffentlichen Personennahverkehrs und der Flughafenzubringer. Im Bahnhof selbst befinden sich 2 Parkhäuser. Die Einzelhandelslage Nikolaistraße erhält zudem immer mehr Bedeutung und bildet ideal eine hochfrequentierte Tangente zum Hauptbahnhof.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Straßenbahn- sowie Buslinien direkt vor dem Hauptbahnhof gewährleistet.

Sonstige Angaben

Mietpreis auf Anfrage.

Bei dem angebotenen Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal. Auf Baudenkmäler finden die §§ 16 Abs. 2-4, 16a EnENV 2014 keine Anwendung.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.