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1A-Einzelhandelsfläche in Elmshorn am Alten Markt/CCE für Ihr Geschäft/Büro 1
Kaltmiete: € 1.227,33
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.227,33
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 134.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Laden liegt direkt am CCE-Portal Alter Markt. Das Einkaufszentrum City Center Elmshorn ist über drei Zugänge zu erreichen und bietet einen Mix aus Handel, Gastronomie und Dienstleistung. Die CCE-Parkpalette am Hafen bietet zusätzlichen Parkraum.
Der Service von Hauswart, Reinigung und Objekt-Security hat einen hohen Standard.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal bietet an drei Seiten mehr als 16 m Schaufensterflächen für Ihre individuelle Präsentation. Eine Eignung ist deshalb ebenfalls für Anbieter verschiedener Dienstleistungen gegeben.
In der Nebenfläche befindet sich ein Personal- sowie der Sanitärbereich mit Vorraum.
Der Kellerraum ist schnell erreichbar.
Zu dem Geschäft gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Außenplatz auf der CCE-Parkpalette.
Lage
Inmitten zweier Fußgängerzonen bildet der Alte Markt das Stadtzentrum Elmshorns.
In diesem durch Neugeschäftseröffnungen revitalisierten Innenstadtkern befindet sich IHR künftiger Laden. Drei Seiten bieten Schaufenster. Das Geschäft ist über das CCE-Portal vom Alten Markt aus barrierefrei erreichbar.
In direktem Sichtfeld namhafter Neueröffnungen von H&M, Deichmann, Budnikowsky sowie C&A ist Attraktivität gegeben.
Städteplanerisch entstehen in den nächsten Jahren rund um das Elmshorner Stadtzentrum mehrere tausend qm Wohn- und Geschäftsflächen mit Parkmöglichkeiten. Erste Maßnahmen sind bereits im Bau.
Auch der Standort des neuen Elmshorner Rathauses wird in Sichtweite des CCE liegen.
Sonstige Angaben
Miete Gesamtfläche 1.227,33 EUR
zzgl. 12qm Keller a 6 EUR = 72,00 EUR
zzgl. TG-Stellplatz mtl. 40,00 EUR
zzgl. Nebenkostenabschlag 392,00 EUR
Gesamt netto 1.731,33 EUR
Je nach Mietdauer und Investitionsbedarf ist die Miete als VHB zu betrachten.
Wir Eigentümer der Innenstadt-Gewerbe-Flächen stellen über eine
PACT-Vereinbarung gesteuert Mittel für die Attraktivitäts-Steigerung der Geschäftslagen bereit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 62,94 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Preise:
Mietzuschläge: 112,00 EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz