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1A-Adresse für neues Haus zum Bauen in Seeheim
Preis: € 635.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1716 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 635.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1716 m²
Objektbeschreibung
In einer der besten Hangwohnlagen in einer ruhigen Sackgasse in Seeheim an der vorderen Bergstraße können Sie bald Ihren Traum vom eigenen exklusiven Haus auf 1.716 qm Sonnengrundstück selbst verwirklichen. Eine gute und sympathische Nachbarschaft ist Ihnen hier sicher.
Das bestehende freistehende Einfamilienhaus steht zum Abriss bereit und wurde in den letzten 15 Jahren nicht bewohnt und auch nicht beheizt. Die Heizung wurde bereits ausgebaut.
In der Nachbarschaft stehen schon neu erbaute, exklusive Häuser und es kommen weitere hinzu.
Laut Auskunft der Baubehörde ist die Bebauung nach §34 BauGB geregelt. Es gibt eine schriftliche Bauanfrage vom Februar 2016 die vom Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg ausgestellt worden ist. Hierbei kann lediglich ein freistehendes 1-2 Familienhaus erbaut werden.
Das Baufenster ist 12 Meter x 16 Meter. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung gehen wir von 2 Vollgeschossen aus. Eine Aufteilung des Grundstückes ist nicht möglich. Doppelhaushälften oder Mehrfamilienhäuser ab 3 Einheiten werden nicht genehmigt.
Ein ausführliches und positives Bodengutachten vom 24.6.2016 liegt uns vor. Es sind bei allen untersuchten Parametern keine Überschreitungen des Z0 Lehm/Schluff - Wertes aufgetreten. Das Bodengutachten kann bei ernsthaftem Interesse am Grundstück eingesehen werden.
Nähere Infos auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Verkauf exklusiv im Alleinauftrag. Wir freuen uns auf Ihren Anruf für weitere Informationen und Besichtigungen.
- Bauvoranfrage von Februar 2016 liegt vor
- Bodengutachten von Juni 2016 liegt uns vor
Lage
Top Wohnlage in einer der besten Hanglagen in Seeheim-Jugenheim. Seeheim liegt an der A 5 und der B 3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 6 und 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.
Das milde Klima und die herrliche Baumblüte ließen Seeheim und Jugenheim im 19. Jahrhundert zum Treffpunkt der High-Society werden. Ein Landgut, inmitten von Weinbergen und Obstanlagen, oberhalb von Jugenheim, baute Georg Moller zum Schloss Heiligenberg um.
Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein. Sie finden alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim oder in Darmstadt. Seit einigen Jahren gibt es hier auch eine internationale Schule mit Kindergarten sowie International Preschool und International School.
Sonstige Angaben
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Seeheim - Jugenheim und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nachbarbebauung (§34BauGB), keine Baugenehmigung vorhanden
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Verkaufsabteilung
Tel.: 06151-59905-0
E-Mail: [email protected]