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19m Sichtbarkeit vis-à-vis vom Stern-Center
Kaltmiete: € 4.235,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.235,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Nebenkosten: € 480,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der 1998 errichtete Gebäudekomplex, bestehend aus einem 23 Geschosse umfassenden Tower sowie zwei baugleichen 6 Geschosse umfassenden süd- westlich und süd- östlich gelegenen Nebenhäusern KENT und ASTOR haben mit dem Tower ein Alleinstellungsmerkmal der Landeshauptstadt in Potsdam. Im Erdgeschossbereich aller Gebäudeteile sind auf insgesamt 1.767 m² 12 Ladeneinheiten und im 1. Obergeschoss auf etwa 2.327m² 27 Büroeinheiten untergebracht. Auf einer Gesamtfläche von etwa 24.442 m² befinden sich zudem 316 Wohnungen. Der Gebäudekomplex besitzt eine architektonisch aufwendige und ansprechende Gebäudehülle. Folgende Branchen bzw. Nutzer agieren in der Ladenpassage: Brautmoden- und Festtagsausstatter, Änderungsschneiderei, Reisebüro, Kiosk, Friseur essanelle, Vom Fass, Die Brille, Orion. Darüber hinaus besteht in ca. 30 m Entfernung der Zugang zum überregional bekannten Shoppingmeile Stern-Center mit über 100 Fachgeschäften.
Ausstattungsbeschreibung
Diese moderne Einheit im Gebäudeteil Astor, links neben dem Friseursalon essanelle gelegen, verfügt über nachstehende Ausstattungsmerkmale:
-19m Schaufensterfont
-Einbauküche mit Markengeräten und Ceranherd
-zwei modern geflieste WC`s
-Fliesenboden und Linoleum
-Aluminiumfenster
-Kaltwasserzähler
-Warmwasserzähler
-zentrale Wärmemengenerfassung
-Fernwärme
Lage
Der Gebäudekomplex liegt etwa 6 km südöstlich der bekannten Stadt Potsdam im Ortsteil Drewitz. Durch das gleichnamige Neubauviertel Drewitz, sowie den benachbarten Vierteln "Am Stern" und "Kirchsteigfeld" hat der Potsdamer Osten einen rasanten Aufschwung erlebt und besonders durch die ausgefallene und moderne Architektur- und Stadtplanung im Gebiet Kirchsteigfeld an Bedeutung gewonnen. Am Rande des Sternenviertels haben sich wichtige Behörden und Institutionen wie das Ministerium für Finanzen des Landes Brandenburg, das Finanzamt Potsdam und die Investitionsbank des Landes Brandenburg angesiedelt. Die umfangreiche Infrastruktur umfasst zudem Schulen und weitere kommunale Einrichtungen.
Das Gebäude befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage direkt an der Nutheschnellstraße L40 Richtung Potsdam Zentrum. Die nur wenige Fahrminuten gelegene Autobahn A 115 (Abfahrt Potsdam- Babelsberg) schafft zudem eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudekomplexes befinden sich mit dem "Stern-Center", dem größten Einkaufscenter Potsdams, ebenfalls die überregional ausstrahlenden Möbelhäuser Porta und Möbel Boss, attraktive Shoppingadressen. Eine Bushaltestelle direkt hinter dem Gebäude und eine fußläufig erreichbare Tramstation bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Sonstige Angaben
Die Miete versteht sich zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zum Ausstattungsgrad und des gewünschten Einzugstermin an. Mit Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Mieter eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten.