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1997 erbautes Einfamilienhaus in der Altstadt von Dinkelsbühl

Preis: 295.000,00
Region: Dinkelsbühl, Bayern
Anzeige vom: 6 Juli, 6:55
Aufrufe: 2
ID: K48mX7z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 70 m²

Parkett, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 70 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.81 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Inmitten der schönsten Altstadt Deutschlands ( Focus ), befindet sich dieses erst im Jahr 1997 neu erbaute Einfamilienwohnhaus, welches sich über 3 Etagen erstreckt.

Ebenerdig im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Büroraum genutzt wird, jedoch auch als Schlafzimmer dienen könnte. Des Weiteren sind auf dieser Etage ein Gäste-WC, Abstellraum, Heizraum, sowie eine Waschküche untergebracht.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine Essküche mit Einbauküche, sowie ein Bad mit Eckbadewanne.

Das Dachgeschoss beherbergt neben 2 Schlafräumen noch ein Gäste-WC.

Die Dachspitze ist komplett gedämmt, dieser Raum, welcher über eine Zugtreppe zu begehen ist, kann gut als Abstellraum ( Kellerersatzraum ) genutzt werden.

Deckenhöhen:
EG: 2,25 mtr.
OG: 2,45 mtr.
DG: 2,37 mtr.

Für Ihren PKW können Sie die naheliegende Tiefgarage über die Stadt Dinkelsbühl anmieten.

Achtung:
Kein Garten
Kein Balkon
( auch nicht möglich, da das Haus auf der Grundstücksgrenze steht )

Jedoch kann ein Garten, ca. 300 mtr. vom Objekt entfernt, dazu gepachtet werden.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, eine Übergabe kann ca. 3 Monate nach der Beurkundung statt finden.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung über unser Büro jederzeit möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Büroraum, Gäste-WC, Waschraum, Heizungskeller, Abstellraum

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, Gäste-WC

Dachgeschoss:
2 Schlafräume, Gäste-WC

Lage

Ruhige Wohnlage in der Altstadt von Dinkelsbühl

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern

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