Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Fulda (Kreis)
1995 erbautes Anwesen in einem kleinen Rhöndorf
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 560 m²
Grundstück: ca. 2581 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 560 m²
Grundstück: ca. 2581 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Massives Gebäude mit 10 Wohnungen bzw. Appartements - nutzbar zum Dauerwohnen oder als Ferienwohnungen, Gesamtwohnfläche 560 qm, große Scheune und Extragrundstück mit Garagenanlage, Gesamtgrundstücksfläche 2581 qm, Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Sehr ruhige Lage im kleinen Rhöndorf Rengersfeld.
Im 4 Kilometer entfernten Gersfeld bekommen Sie alles für die tägliche Grundversorgung, Die Stadt Gersfeld weist alle Einrichtungen eines Mittelzentrums, einschließlich Krankenhaus, auf. Die Entfernung zur Kreisstadt Fulda beträgt ca. 30 Kilometer.
Rengersfeld ist durch eine Schulbusverbindung an das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen. In Gersfeld befindet sich ein Bahnhof mit fast stündlicher Anbindung nach Fulda. Die Bundesautobahn A7 ist innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Appartements und Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, einige Wohnungen und Appartements mit Möblierung für Ferienwohnungsnutzung. Ebenso wurde 1997 eine Fassadenaußenisolierung aufgebracht. Böden und Treppen im Treppenhaus in hochwertiger Granitausführung.
5 Wohnungen sind vermietet, in 2 Wohnungen wohnt derzeit der Eigentümer selbst. 3 Wohn-Ferieneinheiten sind frei.
In der großen Scheune mit angebautem Nebengebäude, Garagenanlage und Hausuntergeschoss befinden sich ca. 500 qm Nutzfläche.
Raumaufteilung:
Vollunterkellertes massives Gebäude über 3 Stockwerke mit insgesamt 10 Wohn-Ferieneinheiten (vom Einraumappartement mit 30 qm bis zur 4 Zimmer-Wohnung mit 90 qm Wohnfläche) und einem 30 qm Aufenthalts-Gemeinschaftsraum im Hauserdgeschoss.
Objektzustand:
Die letzten größeren Renovierungs-Fertigstellungsarbeiten wurden 2013 ausgeführt.
Die ursprünglich 1910 gebaute Gaststätte wurde von 1995 bis 1997 komplett umgebaut und durch einen Anbau zu einem Anwesen mit 10 Wohn-Ferienwohnungen erweitert.
Die Wohnungen sind alle fertiggestellt und sofort nutzbar. Der Hauskeller muss noch teilweise fertig ausgebaut werden (hauptsächlich Verputz- und Estricharbeiten), gleiches gilt für die Verblendung vom Haussockel.
Objekterschließung:
Komplett erschlossen, im Moment stehen von der Stadt Gersfeld keine Verbesserungs- oder Ausbaumaßnahmen an.
Außenanlage:
Das Hauptgebäude verfügt an den freien Hausseiten über schmale angelegte Vorgärten. Das Garagengrundstück mit seinem Umgriff ist verwildert und teilweise mit Restbaustoffen und Fahrzeugen belagert. Die beiden Höfe sind gepflastert.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück vom Wohn-Feriengebäude (1159 qm) befindet sich noch eine große Scheune und ein massives Nebengebäude mit Heizungs-Öllagerraum im Erdgeschoss und Dachspeicherraum. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein weiteres zum Anwesen zugehöriges Grundstück (1422 qm) mit einer massiven Garagenanlage (4 Garagenstellplätze).
Besichtigungstermine:
Jederzeit möglich nach telefonischer oder elektronischer Absprache mit Ausnahme vom Sonntag.
simon-immo:
Ewald Simon Immobilienvermittlung, ist seit 26 Jahren Ihr Experte für Immobilien in der Rhön. Weitere interessante Angebote über unsere Internetseite: www.simon-immo.de