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196 qm / Erstbezung nach hochwertiger Renovierung/ 1. OG / Personenaufzug / kl. Einbauküche / Provisionsfrei 1

Preis: 1.862,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 Mai, 3:41
Aufrufe: 2
ID: 0yA5dQ9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.862,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 196 m²

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.862,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Nebenkosten: € 2,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 196 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich im linken Bereich des ersten Obergeschosses des fünfstöckigen Büro- und Geschäftshauses in zentralster Lage von Osnabrück, dem Neumarkt. Die Immobilie wurde 2001 vollständig renoviert. Weitere Modernisierungen erfolgten im Jahr 2011 und 2015.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Büroetage wurde in 2015 saniert und in zwei Flächen geteilt. Der hier zur Vermietung stehende linke Teil der Büroetage verfügt über insgesamt circa 196 qm, die sich auf rund 7 abgeschlossene Büroräume verteilen. Der Eingangsbereich bietet Platz für einen Empfang und/oder Wartebereich. Darüber hinaus kann der Besprechungs- bzw. Sozialraum bei Bedarf noch räumlich von der kleinen Küche abgetrennt werden. Eine kleine, hochwertige Einbauküche würde bereits installiert und ist in der Miete inkludiert.

Mögliche Varianten der Aufteilung entnehmen Sie bitte den drei unterschiedlichen Grundrissplanungen.

Die Ausstattung der Bürofläche ist insgesamt hochwertig und modern. Als Bodenbelag wurde geöltes Eichenparkett (Raucheiche) gewählt, die Wände sind hell, die Türzargen schwarz. Neben getrennten, neu gestalteten WC-Anlagen verfügt die Fläche über Platz für eine kleine Teeküche sowie einen Serverraum. Außenjalousien sind an allen zum Neumarkt gelegenen Fenstern vorhanden.

Ein Kellerraum sowie PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf hinzugemietet werden.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Osnabrück, dem Neumarkt. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Eine Bushaltestellt befindet sich direkt vor der Tür. Die Fußgängerzone ist 50 m entfernt.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

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