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192 m² Büro oder Praxis im Zentrum 1
Kaltmiete: € 1.400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 191.79 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 191.79 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 277.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 277.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches überwiegend durch Vermietungen an medizinische Nutzer geprägt ist.
Im 1. Obergeschoss wird eine gepflegte Büro-/Praxisfläche, mit ca.192 m² zur Neuvermietung angeboten. Die Mietfläche ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung gestellt werden.
Die westlichen Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
- Zentrale, gepflegte Immobilie zu einem attraktiven Mietpreis.
- Umbauten auf Wunsch nach Mietervorstellung
- Sehr gute Frequenzlage
- Wenige Meter bis zur Fußgängerzone mit den Schloss-Arkaden
- Helle, gut belichtete Räume
- Markantes Gebäude mit guten werblichen Darstellungsmöglichkeiten
- Bushaltestelle vor der Türe
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug
- Niveauvolles Mieterumfeld im Objekt
Lage
Die Stadt Heidenheim bildet mit über 50.000 Einwohnern sowie im Hinblick auf Industrie, Gewerbe, Handel und Bildung, den Mittelpunkt des Landkreises Heidenheim, in welchem ca. 140.000 Einwohner leben. Das Objekt liegt in der Innenstadt von Heidenheim, direkt an der Haupteinfallstraße ins Zentrum und nur wenige Meter von der Fußgängerzone mit dem Einkaufszentrum "Schloss-Arkaden" entfernt.
Sonstige Angaben
Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.