190 qm Ladenlokal-/Büro-/Praxisfläche auch individuell teilbar 1

Kaltmiete: € 5,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 190 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Nebenkosten: € 1,25

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 190 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

6 Zimmer Ladenlokal-/Gewerbefläche

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses und ist barrierefrei zu erreichen.
Das 4-geschossige Gebäude wurde 1967 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. 1971 wurde das Gebäude durch einen weiteren Bürotrakt erweitert. Die Gewerbefläche hat eine Frontbreite von ca. 17 Metern und bietet somit viel Schaufensterfläche .
Neue Fenster wurden 2002 eingesetzt. Ein pflegeleichter Fliesenboden befindet sich im straßenseitigen Ladenlokal, das zugleich als Entree dient.

Diese 190 qm Ladenlokal-/Gewerbefläche kann auch als Teilfläche angemietet werden. Sprechen Sie uns einfach an, wir finden die richtige Lösung für Ihr Unternehmen.

Lage

Das Ladenlokal in der Flach-Fengler-Straße liegt im westlichen Teil von Wesseling und hat im östlichen Teil der Straße eine Fußgängerzone sowie eine Einkaufsstraße.
In direkter Nähe von dem Objekt liegt ein Zahnarzt, eine Pizzeria, eine Fahrschule sowie eine Rechtsanwalts-Kanzlei.
Die Buslinie 990 ist in knapp 100 Metern fußläufig erreichbar.
Die Verbindung zwischen Bonn und Köln ist mit der Bahn 16 in 400 Metern zu erreichen.
400 Meter entfernt befindet sich ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, sowie das Schulzentrum
Das Naturschutzgebiet "Entenfang" mit einer Fläche von über 75.000 m² liegt in 800 Metern Entfernung.
Wesseling liegt im südwestlichen teil von Nordrhein-Westfalen und hat eine Einwohnerzahl von 35.224.
Direkt an Wesseling grenzt im Süden Köln.
In Wesseling liegen einige Chemieindustrien, wie Evonik, Down Chemical und LyondellBasell
Wesseling ist sehr gut an die Autobahnen angebunden.
Mit den Autobahnen A 555 und A 553 erreicht man Wesseling.
Im Stadtzentrum verbindet die Stadt Bahnlinie 16 und die Buslinie 930 Wesseling mit Brühl.
Außerdem gibt es eine Rheinfähre die Personen und Fahrräder nach Niederkassel-Lülsdorf auf die andere Rheinseite bringt.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigem Namen und Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weils sein muss...
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot für den Mieter. Die Provision beträgt 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.), die am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf denen vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Büroteilfläche: 60,00 m², 4 Etagen