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185 m² zum Wohnen und/oder Arbeiten auf einer Ebene mit 2 Eingängen in zentraler Lage von Kray 1

Preis: 115.000,00
Region: Essen, Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 August, 4:41
Aufrufe: 1
ID: N1QYlAQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 540,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 185 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Einheit kann individuell aufgeteilt werden, da bis auf 2 Wände und der Nasszellenbereich alle Zwischenwände entfernbar sind. Auch ist eine Teilung der Einheit (zum Beispiel in 3 Wohnungen oder eine Wohnung und einen Büro- Praxis-/Therapie-/Schulungsbereich) möglich. Da zwei Treppenhäuser existieren, hätten alle Einheiten einen eigenständigen Zugang von einem der beiden Treppenhäuser aus. Eine kombinierte Nutzung (Wohnen und gewerbliche Nutzung) ist ebenfalls möglich. In einer Tiefgarage befindet sich ferner für diese Einheit ein separater Stellplatz und im Kellergeschoß 3 Kellerräume.

Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus 8 Wohn-/und Gewerbeeinheiten, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Es wurde 2012 ein Gas-Blockheizkraftwerk installiert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Warmwasserversorgung wird über Elektrodurchlauferhitzer geregelt.
2015 wurde das Dach saniert.

Lage

Der Standort Essen-Kray liegt verkehrsgünstig zur A 40. Die Krayer Strasse ist die Hauptverbindungsstraße zwischen Essen-Kray und Essen-Steele. Verkehrstechnisch liegt das Objekt sehr zentral. Öffentliche Verkehrsmittel und die Krayer Innenstadt sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Diese Immobilie bieten wir für die Käuferseite provisionsfrei an.

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