*183 m² Penthouse mit tollem Weitblick und 3 Dachterrassen am Lietzensee *

Kaufpreis: € 1.347.540,00

Wohnfläche: ca. 182.1 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.347.540,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 182.1 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der 6. Etage dieses klassisch-modernen sowie zeitlosen Neubaus entsteht unter der planerischen Regie des renommierten Berliner Architekturbüros Patzschke & Patzschke ihr neues Zuhause - in jeglicher Hinsicht auf höchstem Niveau.

Das Wohnhaus bietet insgesamt 82 Einheiten mit 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen sowie Wohnflächen von 33 m² bis 182 m², die sich über 3 Hauseingänge erreichen lassen. 39 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss, die über modernste Aufzugtechnik erreichbar sind, runden Ihren Wohncomfort in dieser urbanen Citylage ab. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Varianten und Preise.

Bodentiefe Fenster sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- & Essbereich sorgen für Helligkeit und modernste Wohnqualität. Raumhöhen von 3,00 bis 4,0 Metern vermitteln Großzügigkeit, Weite sowie Gemütlichkeit in ihrem neuen Zuhause.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über die Möglichkeit einer Zusammenlegung von Wohneinheiten, um bspw. eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 qm zu erzielen oder der Möglichkeit den Grundriss nach Ihren Wünschen zu verändern. Ebenso besteht die Option ein Zusatzpaket mit uns abzustimmen, welches den Einbau von Kamin, Sauna, Skywindows oder Klimaanlage ermöglicht.

Der hier vorgeschlagene Grundriss dieser ca. 182 qm großen Penthouse-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie 3 Dachterrassen, die zusammengenommen fast alle Himmelsrichtungen bedienen und spektakuläre Weitblicke über Berlin für Sie bereithalten. Zwei der insgesamt drei Dachterrassen mit jeweils ca. 14 qm Fläche, die zum einen an das Master-Bedroom mit Ankleide und Ensuite-Bad und zum anderen an den Küchen- bzw. Essbereich angegliedert sind, zeigen in den ruhigen Hofbereich des Wohnensembles.

Ausstattungsbeschreibung

Die moderne Architektur des Hauses finden Sie auch in der Auswahl der unterschiedlichen Ausstattungsdetails wieder. Die Grundlagen müssen stimmen. Deswegen gibt es für Ihre Böden und Wände nur das Beste in breiter Auswahl. Wählen Sie beispielsweise unter 4 Arten Eichenparkett und aus Wand- und Bodenkeramik der Marke Villeroy & Boch zur Verwirklichung Ihres eigenen Stils.

Ausstattungsdetails:

+ großzügige Wohn-, Koch- & Essbereiche
+ Wannen- und Duschbad mit Markenausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht, Hansgrohe)
+ bodentiefe, dreifach isolierverglaste Holzfenster
+ attraktive Deckenhöhen von 3,0m bis 4,0m
+ hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
+ Ankleide
+ Ensuite-Bad
+ Gäste WC
+ barrierefreier, stufenloser Zugang
+ Gemeinschaftsgarten mit Grün- und Spielflächen
+ Kellerraum
+ Fernwärmeanschluss
+ KfW70 Förderung

Lage

Mitten im etablierten Charlottenburg präsentiert sich das Architektenhaus mit den Eingängen Witzlebenstraße 1 & Witzlebenstraße 1A. West-Berlin mit seinem Zentrum Charlottenburg erfährt seit Jahren eine bemerkenswerte Renaissance, nachdem in den letzten zwei Jahrzehnten der Osten Berlins florierte. Von Ihrem neuen Domizil aus können Sie den Charme Charlottenburgs in seiner ganzen Vielfalt entdecken: elegante Cafés, gehobene Gastronomie sowie gediegene als auch angesagte Bars haben sich hier etabliert.

Fußläufig erreichen Sie den wunderschönen Lietzensee, der Sie zu einem Lauf, Spaziergängen oder einfach zur Entschleunigung verleiten wird. Auf der nahe gelegenen Kantstraße kann die Shopping Tour in Richtung Kurfürstendamm beginnen.

Die U-Bahnlinie 2 befindet sich vor dem Haus und bringt Sie 5 Haltestellen später direkt ins KaDeWe oder ermöglicht Ihnen einen autofreien Besuch im Olympiastadion nur 4 Haltestellen weiter in westliche Richtung. Mit dieser Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ganz Berlin mit allen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten für Sie bestens erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
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Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro & Showroom in der Mommsenstraße / Ecke Wielandstraße in 10629 Berlin-Charlottenburg!

Kommen Sie bzgl. einer Terminabsprache gerne jederzeit auf uns zu.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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