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18 % reduziert! Reit im Winkl Haus Panoramablick / EfG 11348-S 1
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Käuferprovision: 3 % / www.ferienimmo3000.com inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1942
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Herrlich gelegenes Landhaus mit sehr guter Ausstattung. Eigene Quelle trinkbar. Nutzbar für Privat oder für Gewerbe, Büro, Praxis. Nur 800 m zum Zentrum entfernt. Es gibt eine Vorbereitung für den Einbau eines Schwimmbades. Alleinlage am fast nebelfreien Südhang. Weitere Details auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Quelle versorgt das Haus mit hochqualitativem Wasser und eine eigene Kläranlage spart Kosten. Zentralheizung mit Öl. Heizsystem für Warmwasser: mit Solaranlage, Kamineinsatz für Holz - Kachelofen, Ölzentralheizung automatisch selbststeuernd, das heisst, im Sommer heizt die Solaranlage den kompletten Wasserverbrauch, nur wenn es ein paar Tage regnet, schaltet sich die Ölheizung zu, bzw. wenn der Kachelofen beheizt wird, nimmt die Steuerung den Bedarf von dort. DSL, Kabel, und SAT funktionieren einwandfrei. Starkstromanschluss ist vorhanden.
- Energieausweis für Wohngebäude: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 74,3 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 67,5 kWh/(m²·a), Ausweis ist gültig bis 26.05.2024; Baujahr laut Pass 1942 saniert 1972 und 2000, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz, Baujahr Wärmeerzeuger 1999
Lage
Das großzügige Anwesen liegt in idyllischer Lage in den bayerischen Alpen in Reit im Winkl. Nach Kitzbühel sind es ca. 28 Kilometer. Die Alleinlage am Südhang, mit einer Privatstrasse, einem unverbaubarem Berg- und Panoramablick, direkt in der Nähe eines 18 Loch Golfplatz machen dieses Haus zu einem einzigartigen Objekt. In 250 Metern Entfernung befindet sich der nächste Nachbar. Ruhe und Erholung sind hier möglich! Reit im Winkl bietet Natur pur, stille Winkel, wunderschöne Wanderparadiese umgeben von Naturseen und jegliche Art von Sport und Wintersportmöglichkeiten. Die Umgebung von gepflegten Bauernhäusern im Chiemgauer Stil verleihen dem Luftkurort ein einzigartiges Flair. Das kulturelle Angebot in Reit im Winkl ist sehr abwechslungsreich und reicht von volkstümlicher Musik, Kurkonzerten im Musikpavillon bis Operetten und Musicals mit weltberühmten Musikern.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 74.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1942.
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AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen K
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b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
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Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern