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172 m² Wohnfläche mit Charakter, Charme und Potential!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 473 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 473 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese reizende Doppelhaushälfte mit viel Potential ist im sehr gepflegten äußeren Zustand und bietet im Inneren viel Potential, hier erhalten Sie eine hervoragende Basis für ein charaktervolles wohnen in ruhiger und gewachsener Lage von Bübingen.
Vor einem Jahr, wurden die alten Fenster mit 3-Fach verglasten Kunststofffenstern ersetzt und der Dachboden gedämmt. Bad und allgemeine Renovierung müßte durchgeführt werden.
Auf ca. 172 m2 Wohnfläche, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das über ca. 473 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Ruhig gelegen ist das benachbarte Frankreich und nur wenige Autominuten fahren Sie zur Landeshauptstadt. Darüber hinaus verfügen Sie vor Ort über eine sehr gute Infrastrucktur.
Lage
Im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux gelegen, bietet Saarbrücken kurze Wege nach Luxemburg, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit. Das wissen nicht nur die Global Player wie Villeroy & Boch, SAP, Ford, Bosch und ZF zu schätzen, die hier ihre Niederlassungen haben. An der renommierten Universität des Saarlandes bieten sich herausragende Möglichkeiten für Studierende und Forschende.
Das französische savoire vivre prägt diese Metropolregion wie keine zweite. 9 von MICHELIN ausgezeichnete Sterneköche sind im Saarland und seinen Nachbarregionen beheimatet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen