166,07 m2 UG Lagerkeller

Kaltmiete: € 1.016,39

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.016,39

Nebenkosten: € 205,24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbehalle nur mit EG und UG. Die UG Fläche ist mit überwiegend kleineren Handwerksbetrieben belegt oder wird zu Lagerzwecken genutzt.

Ein großes Rolltor mit 4 x 4 m und EG WC in einer überdachten großzügigen Ladehalle vor dem Aufzug in das UG gewährleisten im Gewerbegebiet das Be- und Entladen rund um die Uhr sieben Tage die Woche.

Es sind die Teilflächen gemäß Plan 6.00 und 7.00 mit je 83,035 m2 verfügbar. Bezug nach Vereinbarung.

Jede Einheit kann getrennt vermietet werden.

Die Gesamtfläche hat zwei eigene Zugänge und ist ist derzeit ungeteilt an einem Stück mit 166,07 m2 vermietet.

Die Untervermietung einer Teilfläche nach Wahl ist zulässig.

Vor der Halle gibt es links und rechts vom Kellerabgang zwei den UG Mietern vorbehaltene gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze für Kurzzeitnutzung während des Aufenthaltes in den Lagerflächen

Lage

Südöstlich von Ottobrunn am Stadtrand aber der Gemeinde Hohenbrunn zugehörig, in der Nähe von zwei Autobahnauffahrten Taufkirchen A 8 oder Ottobrunn A 99
ist das Gewerbegebiet bestens erschlossen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Neu errichtete Brandschutzwände und Brandschutztüren gewährleisten in trockener Umgebung brandsichere Einlagerung von sensiblen Produkten auf Flächengrößen von 10 bis 500 m2.
Ein Lastenaufzug mit ca. 2 x 3 m und ca 1.500 kg Traglast ermöglichen Palettentransporte mit Stapler und Handhubwagen.

Das UG ist mit Kunstlicht versehen und weitgehend einbruchssicher ohne zugängliche Fenster und ohne natürliche Belichtung und ohne Beheizung.

Besichtigungstermine:
Bevorzugt Montag und Donnerstag spät am nachmittag ab 16.00 Uhr - Sondertermine gegen Vereinbarung möglich.