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162m² Bürofläche in guter Innenstadtlage 1

Preis: 800,00
Region: Achern, Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Februar, 4:15
Aufrufe: 1
ID: B6vKopz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 162 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 162 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit mit ca. 162 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Achern. Die Gewerbeeinheit ist als Bürofläche konzipiert. Das Büro und die Sanitärbereich wurden modernisiert. Die Gewerbeeinheit hat eine vielseitig verwendbare und noch an die Bedürfnisse des Mieters anpassbare Grundrisslösung, da sie über einen großzügig geschnittenen Raum verfügt, der noch weiter unterteilt werden kann.

Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Pkw-Stellplatz, dieser befindet sich direkt vor dem Haupteingang zur Gewerbeeinheit.

Das Gebäude wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet. Es hat ein flach geneigtes Pultdach. Das Dach wurde neu gedeckt. Die Fassaden sind gedämmt, verputzt und gestrichen.

Der Zugang zur Gewerbefläche befindet sich am Hintereingang des Gebäudes. Die Gewerbeeinheit ist über eine Treppe erschossen.

Lage

Die Stadt Achern liegt am Rand des nördlichen Schwarzwalds zwischen Freiburg im Breisgau und Karlsruhe. Die Acher fließt von Südosten durch die gesamte Gemarkung von Achern. Zu Achern sind die Stadtteile Fautenbach, Gamshurst, Großweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried und Wagshurst zugehörig. Die Stadtteile mit Ausnahme von Oberachern sind auch Ortschaften nach der baden-württembergischen Gemeindeordnung und haben einen eigenen Ortschaftsrat und Ortsvorsteher.

Der Bahnhof der Stadt Achern befindet sich ca. 1,1 km vom Objekt entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Baden-Airpark (ca. 27,1 km entfernt) und der Airport Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 150 km entfernt).

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