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16,5 fache JM - EG / OG / UG Werkstatt - Büro und Lager

Preis: 2.540.000,00
Region: Hohenbrunn, Bayern
Anzeige vom: 6 Februar, 5:01
Aufrufe: 1
ID: K6B2n7g6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.540.000,00

Wohnfläche: ca. 1821 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.540.000,00    

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 1821 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

LAGEPLAN

Es handelt sich ausschließlich um das grün eingefärbte Objekt am Plan

KAUFPREIS - 15.5 facher Mietertrag

Das Gewerbeobjekt ist mit Dienstleistungs - Handwerksbetrieben und Lagermietern belegt und langfristig voll vermietet und geteilt, die Größen der einzelnen Teilungseinheiten haben eine Fläche von jeweils ca 350 m2 wovon verschiedene kleiner geteilt sind. Eine einzige Eigenbedarfsfläche mit ca 350 m2 ist nach Erwerb des Objektes innerhalb weniger Monate selbst bezieh - und nutzbar.

Das Objekt wurde in den letzten 12 Jahren konsequent über Innenausbau, neue Heizung, neue Fenster und Fassadendämmung saniert und umgebaut, den aktuellen Bedürfnissen angepaßt.

LAGER - WERKSTATTNUTZUNGEN EG

Die Erdgeschoß - Raumhöhe von ca 4.50 m läßt eine teilweise Nutzung der Fläche in zwei Etagen zu, in denen die Höhe nicht durch abgehängte Decken reduziert ist. Über den Kühlräumen gibt es keine abgehängte Decke, die in allen anderen Bereichen vorhanden ist.

Das EG ist über mehrere Segmenttore mit ca 3 / 4 m Breite und ca 2,5 / 4 m Höhe mit und ohne Rampe nutzbar, die Anlieferung ist überdacht, die Rampe ca 0,8 m hoch.

OG Flächen dienen als Büro,
UG Flächen als Lager, Werkstätten etc.

Lage

Hohenbrunn Gewerbegebiet MUNA

Zufahrt von der Autobahn Salzburg München in Taufkirchen Ost oder Autobahn Salzburg Nürnberg Ausfahrten Ottobrunn oder Hohenbrunn/ Putzbrunn.

S 7 Bahnstation Wächterhof als Zubringer

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Flächen können mit LKW angefahrene werden

Büro, Kommissionierung, Lager, Toiletten

Besichtigungstermine:
Bevorzugt Montag / Donnerstag gegen Vereinbarung

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