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157 m² - Ärztehaus in markanter Ecklage - individuell gestaltbare Fläche! PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 8,75
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 157 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,75
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,75
Nebenkosten: € 2,54
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 157 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das aufgrund der Ecklage markante Objekt reiht sich sehr gut in die Umgebung ein, sticht jedoch aufgrund der Architektur ein wenig hervor. Der Einsatz von großen und durchgängigen Fensterbändern sorgt für eine freundliche Atmosphäre im Inneren. Durch den neben der Apotheke gelegenen Haupteingang erschließt sich das zeitgemäß gestaltete Treppenhaus mit dem vorhandenen Personaufzug. Hierüber sind die jeweiligen Etagen barrierefrei zu erreichen.
- markante Ecklage
- gute Werbemöglichkeiten
- Stellplätze für die Ärzte
- barrierefrei
- moderne Beschilderung
- Personenaufzug
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter hergereichtet und verfügt über:
- Klimatisierung auf der Südseite
- flexibler Grundriss durch Rigipswände
- Cat 5 Verkabelung
- Wasseranschlüsse in nahezu jedem Raum
- behindertengerechtes WC
- getrennte WC-Anlagen
Lage
Die Immobilie befindet sich im im Stadtteil Südviertel unmittelbar an der Autobahn A 52 und verfügt damit über eine exzellente Verkehrsanbindung.
Zwischen den Stadtteilen Stadtwald und Rellinghausen direkt an der Kreuzung Richard-Wagner-Straße / Rellinghauser Straße gelegen, ist sowohl die Innenstadt, als auch die Ruhrallee, sowie das Autobahndreieck Ost (A 52 / A 40) in kurzer Zeit zu erreichen.
Von dort erschließen sich alle wichtigen Metropolen der Region schnell und problemlos. Bis zum Flughafen Düsseldorf International benötigen Sie ca. 25 Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der zentralen Lage als sehr gut zu bezeichnen. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahhaltestelle Essen-Süd und auch der gleichnamige Bahnhof ist direkt auf der anderen Straßenseite gelegen.
Sonstige Angaben
EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.