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152 m² - Nur noch eine Einheit im etablierten Ärztehaus! PROVISIONSFREI

Preis: 8,50
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Februar, 11:53
Aufrufe: 1
ID: L4EvOq76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 8,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 149 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Nebenkosten: € 2,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 149 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses etablierte Ärztehaus im Essener Süden zeichnet sich unter anderem durch folgende Eigenschaften aus:

- Videoüberwachung
- renovierte Außenfassade und neue Dämmung
- geringe Nebenkosten
- vollständig renovierter Eingangsbereich
- gut sichtbare Werbemöglichkeiten im Eingangsbereich
- barrierefreier Zugang
- Kellerräume
- Stellplätze direkt am Objekt
- ansässige Ärzte verzeichnen einen hohen Privatpatientenanteil - Symbiosemöglichkeiten
- ansässig sind ein Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Kardiologe

Ausstattungsbeschreibung

Die Praxisfläche wird in Absprache mit den Eigentümern nach Ihren Wünschen hergerichtet und verfügt über:

- schalldichte und teilweise einbruchsichere Fenster
- Hofnutzung - Zugang direkt über die Praxisfläche
- getrennte WC-Anlagen (Einbau einer Behindertentoilette möglich)
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Ansonsten sind die Anforderungen direkt mit dem Eigentümer abzustimmen, welcher gerne auf Ihre Wünsche eingeht.

Lage

Die Immobilie befindet sich im im Stadtteil Bergerhausen unmittelbar an der Autobahn A 52 und verfügt damit über eine exzellente Verkehrsanbindung.
Zwischen den Stadtteilen Stadtwald und Rellinghausen direkt an der Rellinghauser Straße gelegen, ist sowohl die Innenstadt, als auch die Ruhrallee, sowie das Autobahndreieck Ost (A 52 / A 40) in kurzer Zeit zu erreichen.
Von dort erschließen sich alle wichtigen Metropolen der Region schnell und problemlos. Bis zum Flughafen Düsseldorf International benötigen Sie ca. 25 Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der zentralen Lage als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

EnEV:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 22.08.2014
gültig bis: 21.08.2024
Primärenergiebedarf: 152,0 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf: 136,4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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