15 Minuten ins Zentrum- Ihr neues Traumhaus

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 545 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: Anfallende Makler-Provisionen sind im Kaufpreis enthalten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 545 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Celebration 137 bietet Ihnen die perfekte Lösung für die unterschiedlichsten Wohnanforderungen. Dank der vier verschiedenen Obergeschoss-Konzepte passt es sich Ihren Anforderungen und Wünschen perfekt an und eignet sich dadurch genauso für die große wie auch für die kleine Familie. Sie treffen einfach die Wahl, ob der eigenständige Eltern-Bereich, die großzügige Galerie, die vier Schlafzimmer oder die Variante mit 3 Schlafzimmern, Ankleide und Bad am besten zu Ihnen passt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität zur Ausstattung fertig angeboten.

Dazu gehören
- Effizienzhaus 55 Aussenwand
- Effizienzbodenplatte 100mm Dämmung ringsrum mit Betonfrostschürze
- (Keller ist möglich)
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW55 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW55 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Das Preis bezieht sich auf die Variante 'Zur Ausstattung fertig' Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten, und kann gegen Aufpreis auch Schlüsselfertig erworben werden.
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Lage

Der Ortsteil Marienwerder ist nur einen Steinwurf von Herrerenhausen-Stöcken entfernt. Selbstverständlich bietet der Ausläufer Hannovers alles was das tägliche Leben braucht. Von Einkaufsmöglichkeiten, über Kindergärten und Grundschulen, bis hin zu Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In unter 20 Autominuten oder einer halben Stunde mit der Bahn ist das Stadtzentrum von Hannover erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Die von uns gemachten Informationen zu den Grundstücken beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.