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~ 15 KM nördl. v. ULM / 89160 Dornstadt-Bollingen / Rendite-Objekt, mit 4 Wohneinh. u. 2 Gewerbeeinh. 1

Preis: 710.000,00
Region: Ulm, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 August, 12:05
Aufrufe: 4
ID: m1da95xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 710.000,00

Wohnfläche: ca. 650 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1370 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 710.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus notariellem Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 1370 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Objekt befindet sich in: 89160 Dornstadt-Bollingen, Spatzenweg 12

Kapitalanlage mit 4,90 % Rendite, KP 710.000,- €, BJ 1986, Erweiterung Ost/ West-Flügel mit Lager, sowie das gesamte Dachgeschoss wurde 1996 gebaut. Grundstücksgröße ca. 1370 m², 4 Wohneinheiten ca. 325 m², 2 Gewerbeeinheiten ca. 325 m², 12 Aussenstellplätze. Neue ÖL-ZH Dez. 2015 / Alles Fußbodenheizung, außer im Lager.

- Naturbelassene und pflegeleichte Lärchenholzfassade
- Bruchsicheres Dach (Kunststoffverbund)
- Die 4 Wohnungen ( 9 Zimmer ) sind mit EBK ausgestattet
- Böden: Fliesen und Laminat
- Whg. 1 - 3 mit Duschbad / Whg. 4 mit Wannenbad
- Whg. 4 mit sonnigem Süd-Westbalkon
- Wohnfläche gesat ca. 325 m²
- Alle Wohnungen im OG mit Fußbodenheizung, so wie Giebelhohe Decken

- Gewerbefläche teils gefliest / Industrieboden
- Fläche ca. 325 m²
- Baubeschreibung: Siehe PDF-Anhang

Mieteinnahmen p. a. ca. 35.000,- €

Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind vermietet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Dornstadt liegt ca. 8 KM nördlich von Ulm und umfasst 5 Teilorte: Bollingen & Böttingen,
Scharenstetten, Temmenhausen und Tomerdingen, mit gesamt ca. 8.700 Einwohnern.
Dornstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so wie perfekter Anbindung zur Autobahn A8 und A7.
Außerdem finden Sie in Dornstadt sämtliche Ärzte / Schulen und Kindergärten / Einkaufsmöglichkeiten wie: Aldi, Lidl, Rewe... Mehr infos: www. dornstadt.de

Sonstige Angaben

1.029,54 € Grundsteuer / Jahr
477,18 € Gebäudebrand-VS / Jahr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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