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14-Zimmer-Hotel mit atemberaubendem Ausblick im Kurort St. Andreasberg/Harz 1

Preis: 365.000,00
Region: Sankt Andreasberg, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 August, 11:36
Aufrufe: 1
ID: L4EYNBd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 365.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 365.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 985 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 176.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gut eingeführtes Hotel/Pension in schöner Lage des Kur­- und Ferienortes St. Andreasberg ­ einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Braunlage. 
Das Objekt wurde 1964/65 in Massivbauweise errichtet und in zwei Phasen 1980 und 1993 erweitert und modernisiert. Das Hotel verfügt über 14 Zimmer, sowie Frühstücksraum/Restaurant mit  abgeschlossenem Nebenraum und Terrasse. Es sind Kfz Stellplätze für 5 PKW vorhanden, sowie eine Garage. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 638 qm.

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem stadtnahen Höhenzug mit Blick über die Bergstadt. In St. Andreasberg befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, Bankautomat, Tankstelle, sowie ein Arzt. St. Andreasberg besitzt als Ferien­ und Kurort unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie  Hochseilklettergarten,  Down-Hill-Mountainbike-Park, Sommerrodelbahn, sowie im Winter das Skistadion - ein ideales Freizeit- und Übungsgelände für Skifahrer und Snowboarder - und ein interessantes Loipennetz

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Verteilt über drei Etagen: 14 voll ausgestattete Zimmer mit Duschbad­WC und Balkon sind zurzeit in der Vermietung. 18 Zimmer stehen insgesamt zur Verfügung. Im Untergeschoss des Objekts befindet sich der ca. 84 qm große Frühstücksraum/Restaurant  mit einem zusätzlichen ca. 32qm großen Anbau, der als Seminar­/Besprechungs- und Partyraum für Feiern nutzbar ist und eine davorliegende Kaffee­Terrasse mit sehr schönem Blick über das Tal. Die Küche, die Gewerberäume und die Heizung befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene
Aufgrund seiner Bauweise ist diese Immobilie nicht nur als Hotel oder Pensionsobjekt zu nutzen, sondern es ist auch eine andere Verwendung des Objektes vorstellbar

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