136 KWp Photovoltaikanlage, Rendite 8,9 % & hohe Steuervorteile

Preis: € 163.200,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Preis: € 163.200,00

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Lage

Wir vermitteln im Auftrag direkt vom Eigentümer exklusiv eine 136 KWp Photovoltaik Dachanlage in Sachsen Anhalt
Für Käufer fällt keine Provision an
Prognose Spezifischer Ertrag 929 KWh/KWp
Einspeisetarif 20 Jahre 11,49 Cent Direktvermarktung, plus Jahr Inbetriebnahme staatlich garantiert Minus Direktvermarkter, einige zur Auswahl
Prognose Jährliche Einnahmen 14.522 € laut PV SOL
Pacht im Preis für 25 Jahre bezahlt, Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
Verkaufspreis 1200 € KWp inklusiv Pacht, Gesamtkaufpreis 163.200 €
260 WP Marken Module
Module sind 25 Jahre auf Arbeits- und Leistungsfehler bei eine Versicherung versichert auch bei Konkurs des Herstellers
Kaco Wechselrichter
Technik könnte noch bestimmt werden, Heckert Module oder andere gegen Aufpreis
Option 24 Stunden Fernüberwachung 2 € KWp p.a.
Grunddienstbarkeit erstrangig Abtlg II Grundbuch
Auf Wunsch vermitteln wir eine Finanzierung, nötiges Eigenkapital 15 % und 1,5 % Zinsen. (Zinsen Tages und Bonitäts und Bankabhängig). Bei guter Bonität auch kein Eigenkapital nötig.
Bei dieser Finanzierung folgende Rendite:
Prognose Rendite Rohertrag 8,9 %
Interner Zinssatz vor Steuern (auf das EK) 36,2 % % p.a.
Interner Zinssatz nach Steuern (auf das EK) 20,5 % % p.a.
Gesamtkapitalrendite vor Steuern 6,3 % p.a
Steuersatz 43 % angenommen
Wir übernehmen keine Haftung für die Daten, dieses Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, alle Angaben ohne Gewähr Zwischenverkauf, Rücktritt und evtl. Änderungen jederzeit vorbehalten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gesetzliche Steuervorteile auf persönliche Steuern nutzen

Investitionsabzugsbetrag nach § 7g Abs. 1 EStG in Jahren vor der Inbetriebnahme
Wenn die übrigen Anspruchsvoraussetzungen vorliegen, kann bereits vor der eigentlichen Investition ein Investitionsabzugsbetrag gewinnmindernd abgezogen werden. Dadurch können bereits im Jahr vor der Investition bis zu 40 % der voraussichtlichen Anschaffungskosten als fiktive Betriebsausgaben abgezogen werden. Voraussetzung hierfür ist jedoch dass die Investitionsabsicht, eine Photovoltaikanlage zu betreiben, anhand geeigneter Unterlagen, wie beispielsweise Kostenvoranschlägen, Informationsmaterial, konkreten Verhandlungen oder verbindliche Bestellungen, bereits im Jahr vor der eigentlichen Investition nachgewiesen wird.

Normalabschreibung

Bei der Einnahmenüberschussrechnung sind die Regelungen über die Absetzung für Abnutzung (AfA) zu befolgen, d.h. die Anschaffungskosten für eine Fotovoltaikanlage (gemindert um evtl. Zuschüsse, vgl. IV./5.) sind auf die steuerliche Nutzungsdauer von 20 Jahren zu verteilen und in gleichen Jahresbeträgen (jährliche AfA = 5 %) zu berücksichtigen. Im Jahr der Fertigstellung, kann die AfA allerdings nur zeitanteilig vorgenommen werden, also für die noch verbleibenden Monate des Jahres.

Sonderabschreibung nach § 7g Abs. 5 EStG

Neben der linearen Abschreibung sind daher unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich Sonderabschreibungen in Höhe von bis zu 20 % der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten möglich, die beliebig über die ersten fünf Jahre verteilt werden können.

Keine Steuerberatung, bitte Fragen Sie Ihren Steuerberater oder scheuen Sie im Internet nach.

Raumaufteilung:
Genauer Standtort wird mitgeteilt.
http://www.solar-rendite.com
Weitere Projekte ab 30 Tsd.€ bis 5 Mio.€ auf der Homepage.