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130qm Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Preis: 385.000,00
Region: Paderborn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 13:20
Aufrufe: 4
ID: GyJqgnz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 18.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in einem zentrumsnah gelegenen, modernen Neubau mit 9 Wohneinheiten. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen großen Süd-West-Balkon.
Die Wohnung erhält einen separaten Kellerraum in der Tiefgarage zur alleinigen Nutzung. Auch ist ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche 20.000,-EUR im Leistungsumfang enthalten. Beheizt wird diese Wohnanlage über eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Sämtliche Räume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 18,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+ an. Der energetische Standard wird nach derzeitig geltender Energie-Einsparverordnung KfW 70 sein, sodass hier ggf. eine Förderung durch die KfW möglich ist.

Weitere Daten:
 Wohnfläche: m² 131
 Balkone: 1
 Zimmer: 4
Bäder: 2
Keller: 1
 Baujahr 2016
 Etage 1.OG
Fertigstellung geplant Nov. 2016

Lage

Die Arminiusstraße liegt mitten im Wohngebiet "Auf dem Dören", gleichermaßen stadtnah
und schnell im Grünen. In die Innenstadt geht es zu Fuß oder mit dem Rad, das Nah-
erholungsgebiet "An der Springbeke - Tausendquell" erreicht man in 5 Minuten zu Fuß.
Die Arminiusstraße gehört zu den ruhigen Lagen in Paderborn, trotzdem ist die Infrastruktur sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind problemlos fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten (ca. 500m), Bäckerei und weiterführenden Schulen (ca. 1000m). Die Innenstadt läßt sich bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Das Gebäude liegt an einer kleinen Stichstraße mit Wendehammer, der Zugang zum Gebäude sowie die Zufahrt der Tiefgarage erfolgen bewusst von der Arminiusstraße aus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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