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12555 Berlin-Köpenick: Gewerbefläche in zwei Ausbauvarianten!

Preis: 520,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 September, 8:14
Aufrufe: 0
ID: Pyzx5xK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 520,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 520,00

Mieterprovision: keine

Nebenkosten: € 650,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die sich noch im Rohbauzustand befindende Gewerbeeinheit mit ca. 260 m² Gesamtfläche, verteilt auf 2 Geschoßebenen, befindet sich inmitten einer sehr ansprechenden Wohnanlage unmittelbar am Spreeufer und bietet den potentiellen Mietinteressenten größtmöglichen Spielraum zur Umsetzung ihrer jeweiligen Bedürfnisse. Die Rohinstallationen für Heizung, Sanitär und Elektro sind vorhanden. Sanitärobjekte, Elektrosysteme sowie Boden- und Wandbeläge fehlen gänzlich. Es sind zwei mögliche Ausstattungsstandards vorstellbar (siehe Ausstattung).

Ausstattungsbeschreibung

Variante 1: der künftige Mieter führt den restlichen Ausbau selbst auf eigene Kosten aus, in diesem Fall beträgt die monatliche Kaltmiete 2 €/m² Gewerbefläche (520,00 €/Monat) zzgl. 2,50 €/m² Betriebskostenvorausz. über einen festen Mietzeitraum von 10 Jahren. Variante 2: der Vermieter führt die restlichen Arbeiten auf seine Kosten aus, die monatliche Kaltmiete beträgt dann 9,50 €/m² Gewerbefläche (2470,00€/Monat) zzgl. 2,50 €/m² Betriebskostenvorausz. bei ebenfalls 10 Jahren Mietvertrag.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in 12555 Berlin-Köpenick, Lindenstraße 31. Im näheren Umfeld befinden sich die Bahnhofstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants (300m), die Altstadt von Köpenick (500m), das Einkaufscenter "Forum Köpenick" (800m) sowie das Fußballstadion "Alte Försterei" (300m). Die Zufahrt zur Gesamtanlage erfolgt von der Lindenstraße, unmittelbar davor befinden sich Haltestellen für Bus- und Straßenbahn.

Sonstige Angaben

Als Büro- oder Praxisfläche für medizinische sowie therapeutische Zwecke, im Bereich Finanzdienstleistung, als Anwaltskanzlei oder zur Kinderbetreuung vorstellbar. Die gewünschte Mietkaution zur o. g. Variante 1 beträgt drei Monatswarmmieten, bei Variante 2 eine Jahreswarmmiete. Bitte haben Sie Verständnis, dass durch uns nur vollständige, schriftliche (E-Mail) Angebotsanfragen einschließlich mitgeteilter Anschrift und telefonischer Rufnummer bearbeitet werden können, diese Daten werden selbstverständlich datenschutzrechtlich diskret behandelt.

Stichworte:
260 m² Gesamtfläche, Bodenbelag: Beton, 1 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 30 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof, 20 Minuten Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn, 30 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flugplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Dipl.-Ing. Uwe Vogt
Tel.: 03341 / 22326
Mobil: 0172 / 9902353
E-Mail: [email protected]

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