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125 m² - Top Büroetage im 1. Obergeschoss! PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 7,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 125 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 125 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in bester Sichtlage direkt an der Berliner Straße in Bochum-Wattenscheid. Das gepflegte Äußere, welches durch den harmonierenden Einsatz von Glasflächen, glattem Putz und Backstein erreicht wird, gepaart mit der modernen Architektur des Objektes sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert.
Dieser positive Eindruck setzt sich im Inneren des Gebäudes fort. Über das hell gestaltete Treppenhaus gelangt man zu der vakanten Bürofläche im 1. OG.
Zu dieser Einheit gehören 2 Stellplätze auf dem angrenzenden Hof. Diese können kostenfrei genutzt werden.
- gute Werbemöglichkeiten
- sehr gepflegtes Objekt
- repräsentatives Treppenhaus
- Parkplätze direkt am Objekt
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroflächen wurden modern hergerichtet und bestechen durch:
- loftartige Atmosphäre
- moderne Fensterelemente
- heller Besprechungsraum mit Glasschwertern
- getrennte WC-Bereiche
- moderne Arbeitsplatzabtrennungen im Open Space Bereich
- Teeküche
- Cat- 7 Verkabelung
- moderne Beleuchtung
Lage
Das Objekt liegt direkt an der Berliner Straße, einer der befahrensten Straßen in Bochum-Wattenscheid. Die Lage bietet Ihnen beste Sichtbarkeit bei dennoch ruhiger Büroatmosphäre. Die Berliner Straße führt direkt zu der Autobahnauffahrt Bochum-Wattenscheid und somit direkt auf die A40. Durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A3 und Ost-West-Autobahn A2. Die Flughäfen in Dortmund bzw. Düsseldorf sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieverbrauchskennwert: 90,8 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 26,2 kWh/(m²a)
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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