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1217 - Altersgerechtes Wohnen! Eigennutzer oder Kapitalanlage! 1 Zimmer Wohnung direkt in Herrenberg! Barrierefrei! 1
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 40.71 m²
Zimmer: 1
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.
Hausgeld: € 177,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40.71 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
+++ HAUSMEISTERSERVICE +++ AUFZUG +++ TOLLER BALKON +++ EIGENNUTZER oder KAPITALANLEGER +++BARRIEREFREI+++
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Flur. Hier finden eine Garderobe und ein Schuhschrank Platz. Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Schlafnische, ideal zum Stellen eines Bettes.
Der Bereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen eine angenehme Größe sowie einen praktischen Schnitt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Der Balkon bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Tisch und zwei Stühlchen, des Weiteren einen dienlichen Abstellraum! Bei klarem Wetter ist der Blick auf die Schwäbische Alb inklusive!
Die Küche ist separat gehalten und abgeschlossen. Der Küchenboden sowie der Küchenspiegel sind gefliest.
Das Bad ist hell gefliest und ausgestattet mit einer begehbaren Duschkabine, einem Waschtisch, einer Toilette und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage!
Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die altersgerechte Wohnanlage wurde 1994 erbaut. Nur wenige Schritte entfernt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, alles fußläufig zu erreichen. Auch für den täglichen Spaziergang ist gesorgt - den Wiesen- und Feldrand erreichen Sie im Nu.
Zudem bietet Herrenberg eine sehr gute Infrastruktur, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Citybusnetz, S-Bahn) sowie ein gute Anbindung auf die Autobahn Stuttgart - Singen (A 81).
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie die letzten 20 Jahre vermietet war. Renovierungen in den Bereichen, Wände + Decken, Böden, Küche sind erforderlich.
Des Weiteren ist zu beachten, dass für die Bewohner des Gebäudes eine Altersgrenze von mindestens 60 Jahren gilt. Für Eigentümer, die ihre Wohnung selbst bewohnen, gilt eine Altersgrenze von mindestens 55 Jahren.
Für den Erwerb der Wohnung gibt es keinerlei Beschränkungen!
Die Immobilie ist für Kapitalanleger bestens geeignet! Die Nachfrage nach seniorengerechten und barrierefreien Wohnen steigt und steigt.
Eine Kaltmiete in dem Bereich von 350 Euro - 380 Euro ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt marktüblich.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg