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120 qm Maisonette Wohnung in Saarburg Innenstadt: kernsaniert, TOP Lage mit herrlichem Blick und neuer Einbauküche

Preis: 900,00
Region: Saarburg, Saar, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 September, 12:18
Aufrufe: 2
ID: 5495LA74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00    

Warmmiete: € 1.050,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 2.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, welches im letzten Jahr (innen) umfangreich modernisiert und saniert wurde. Außen wurde mit der Sanierung ebenfalls begonnen. Diese wird voraussichtlich im Laufe des nächsten Jahres abgeschlossen sein. Restarbeiten beziehen sich hauptsächlich auf die Außenfront.

Die angebotene Wohnung verfügt über einen abgetrennten Wintergarten. In Planung ist ein Ausbau zu einem großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Wie das Haus ist auch diese Wohnung aufwendig saniert und modernisiert worden, verfügt über schöne Holzböden (geschliffen und versiegelt) und große Fenster. Insgesamt ist die Wohnung sehr elegant und großzügig geschnitten. Besonders der schöne Blick auf die Burg und die Weinberge macht dieses Objekt einmalig.

Im September wird noch das innere Treppenhaus komplett verputzt und neu angestrichen. Sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung, Antenne, Sprechanlage) wurden in 2016 komplett erneuert.

Das komplette Dach wurde im Rahmen der Haussanierung neu isoliert. Fenster wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Die aktuell noch installierte Ölheizung wird auf Sicht durch eine moderne und verbrauchsschonendere Gasheizung aufgewertet.

2 Stellplätze stehen am Nachbarobjekt zur zusätzlichen Anmietung (je 50 EUR pro Monat) zur Verfügung. Die Stellplätze sind nicht verpflichtend, jedoch aufgrund der angespannten Parksituation empfehlenswert.

Lage

Das Objekt mit traumhaftem Blick auf die Saarburger Weinberge und die Saarburger Burg befindet sich in absoluter Innenstadtlage und ist dennoch ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer: Bad (etwa 10 qm), Küche (etwa 10 qm), Wohnzimmer (etwa 32 qm), 2 Schlafzimmer (etwa 16 und 18 qm) und einen Wintergarten (etwa 8 qm). Zusätzlich kann die Empore (etwa 20 qm) über dem Wohnzimmer beispielsweise gut als Büro genutzt werden.

Besichtigungstermine:
Di. - Fr. 09:00 - 12:00 oder Sa. 10:00 - 15:00 Uhr.

Weitere Termine sind nach Vereinbarung möglich.

Vor Besichtigung möchten wir Sie bitten eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. Gerne können wir Ihnen die Formulare zur Verfügung stellen. Alternativ finden Sie diese auch leicht im Internet.

Weitere Bilder folgen. Kleinere Restarbeiten (u.a. Fußleisten) und finale Reinigung der Wohnung stehen noch an.

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