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12% Rendite oder Eigennutzung bei Hannover! Moderne Montage-/ Produktionshallen

Preis: 1.500.000,00
Region: Alfeld, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 August, 1:30
Aufrufe: 0
ID: P6ZApRv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.500.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4590 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des tatsächlichen Kaufpreises zu zahlen.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 13072 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist mit 2 Werk- und Montagehallen (Baujahr 1988) bebaut. Die neuere Halle ist mit einem zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich auf dem Areal eine eingeschossige Hydraulikwerkstatt und eine Elektrowerkstatt in einem separaten Gebäude (Bj. 1900: um- und ausgebaut). Zurzeit ist die gepflegte Gewerbeimmobilie an einen namenhaften Maschinenbauer vermietet. Die Netto-kaltmiete beträgt EUR 180.000,- p.a. und das Mietverhältnis ist zweimonatlich kündbar.

Ausstattungsbeschreibung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:

Hallenhöhe bis zu 15 m (UKB)

diverse Krananlagen mit bis zu 50t hoher Traglast bei einer Hakenhöhe von 12,5 m

z.T. sehr hohe Sektionaltore

Brandmelde- und Schließanlage

Schmutz- und Regenwasserkanal

teilw. Zentralheizung

Lage

Alfeld liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen und wird vor allem über die Bundesstraße 3 mit den Oberzentren Hannover und Göttingen verbunden.
Darüber ist Alfeld mit mehreren Regional- und Stadtbuslinien sowie einer und regionaler Anbindung über eine Schnellfahrtstrecke der Bahn (Hannover - Würzburg) gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs (fußläufig 160 m entfernt) in einem Gewerbegebiet. Der Bahnhof in Alfeld bietet neben der Anbindung an die Oberzentren im Stundentakt die Möglichkeit des Güterumschlages.
Die Nachbarschaft ist durch klein -und mittelständische Unternehmen geprägt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.

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