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Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3,5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 34.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unweit des Stadtzentrums, umgeben von alten Baumbeständen und in unmittelbarer Nähe von grünen Feldern, entsteht das Neubauprojekt "12 Heidehüser". Eine klare gradlinige Architektur mit optischen Finessen, Staffelgeschossen und großzügigen Dachterrassen schaffen ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Das Ensemble "12 Heidehüser" bietet jeder Generation den perfekten Raum zum Wohnen.
Drei unterschiedliche Wohnkonzepte geben Familien oder Singles, Jung oder Alt die Möglichkeit, individuell oder in der Gemeinschaft zu leben. Zwei kleine Spielplätze für Kinder, die auch als Gemeinschaftsfläche genutzt werden können, runden die moderne Wohnanlage ab.

Diese Mehrfamilienhäuser bieten mit je 8 Wohneinheiten und Wohnflächen von ca. 55 m² bis zu ca.100 m² viel Raum für jede Lebensphase. Durch barrierearme Wohnungen sind alle Häuser besonders auch für die ältere Generation geeignet. Die Besonderheit liegt in der Vielfalt der beiden Häuser, die für jede Generation und Lebenslage den optimalen Wohnraum bietet. In den oberen Geschossen befinden sich weitere, größere Wohnungen, im zweiten Stock liegen die Penthouse-Wohnungen mit den nach Süden ausgerichteten Dachterrassen. Alle Wohneinheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und einen zeitgemäßen Komfort, zu dem natürlich auch eine Erschließung per Aufzug gehört.

- KfW-Effizienzhaus 70 mit Blockheizkraftwerk (ENEV 2014)
- Aufzug
- Video-Gegensprechanlagen
- 2 Spielplätze (geschützter Bereich bei den Mehrfamilienhäusern)
- Barrierearmes Wohnen (alle Wohnungen)
- Aufzug vom Keller bis zum Staffelgeschoss
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Ausstattungsbeschreibung

Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten und Fußböden mit Echtholzparkett lassen ein einladendes und gleichzeitig edles Ambiente entstehen. Die besonders wertige und moderne Optik wird auch in den Gäste- und Vollbädern weitergeführt. Dort finden sich hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller wieder. Eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern schenkt nicht nur Freiheit in der Gestaltung der Räume, sondern sorgt für ein kuschelig angenehmes Raumklima.

- bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
- Parkettfußboden
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung
- teilweise Fensterrollläden

Lage

Buchholz besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem traditionellen Wochenmarkt, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Schlemmen einladen. Der Innenstadtbereich mit der "Buchholz Galerie" ist dabei nur 5 Autominuten entfernt und auch gut zu Fuß erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld zu dem Neubauprojekt "12 Heidehüser" befinden sich mehrere Schulen, die fußläufig erreicht werden können. Ergänzend hierzu stehen für die Freizeit viele Möglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad, Golf- oder Tennisplätze sowie eine Kletterhalle zur Verfügung. Wer gerne wandert oder joggt, findet dazu in den Waldgebieten rund um Buchholz oder der wunderschönen Heide viele Gelegenheiten. Eine schnelle Anbindung an Hamburg ist über den ÖPNV und die A1 sichergestellt. Wer Großstadtluft schnuppern möchte, kann das Zentrum von Hamburg in 25 Minuten mit der Bahn oder in einer halben Stunde mit dem Auto erreichen.

- Albert-Einstein-Gymnasium ca. 200 m entfernt
- Grund- und Hauptschule Heideschule ca. 400 m entfernt
- Schule an Boerns Soll ca. 950 m entfernt
- Sporthalle Buchholz und NordHeideHalle ca. 1,2 km entfernt
- Krankenhaus Buchholz ca. 1,4 km entfernt
- Stadtpark ca. 2,1 km entfernt
- Bahnhof (Nordheide) ca. 2,6 km entfernt
- Kindergärten am Königsgrund ca. 850 m entfernt
- Kindergarten St. Paulus ca. 1,4 km entfernt
- Städtisches Hallen- und Freibad ca. 1,5 km entfernt
- Movieplexx Kino ca. 2 km entfernt

Sonstige Angaben

Ein Pkw-Außenstellplatz kann zusätzlich für € 4.500,- und ein Carport-Stellplatz für € 7.500,- erworben werden.

Angaben nach EnEV aus dem vorläufigen Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2016, Gas, 34,8 kWh/(m²a), A

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Weitere Informationen finden Sie unter: www.heidehüser-buchholz.de

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen