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12 Eigentumswohnungen in sympathischer Kleinstadt 1
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 722.44 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 722.44 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage in Warin wurde mit insgesamt 117 Wohneinheiten, in 9 Aufgängen in den Jahren 1992 und 1993 errichtet. Die Bauweise ist massiv. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 10.478 m². Die Fassade wurde durch die Rotklinker dem norddeutschen Baustil angepasst.
Zum Verkauf steht ein ganzer Aufgang. Er befindet sich der rechten Hausseite und umfasst zwölf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Keller. Zur jeder Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz. Die gesamte Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche beträgt somit 722,44 m².
Die monatlichen Einnahmen durch Kaltmieten betragen 2.895,00 Euro. Somit kommen auf im Jahr auf 34.740,00 Euro.
Lage
Warin liegt am Nordrand der Sternberger Seenlandschaft, eingebettet zwischen dem Großen Wariner See und dem Glammsee. Beide Seen verbindet im Stadtgebiet der Mühlengraben. Die Stadt befindet sich etwa 23 Kilometer südöstlich von Wismar.
Aktuell leben hier rund 3.500 Menschen. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. In der Nähe des Fritz-Reuter-Platzes entstand ein neues Einkaufscenter mit Edeka, KIK, VR-Bank und Apotheke.
Der Große Wariner See befindet sich in der Nähe. Er hat eine ungefähre Länge von rund 2,8 Kilometern, eine Breite von 1,3 km. Der See ist wie alle mecklenburgischen Seen in der letzten Eiszeit entstanden. Südlich des Sees liegt die Stadt Warin. Der See wird sowohl für die Fischerei als auch touristisch genutzt.
Sonstige Angaben
Die Aufteilung ist wie folgt :
Wohnung 25, EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon, ca. 73,71 m²
Wohnung 26, EG mittig: 1 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon, ca. 35,17 m²
Wohnung 27, EG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon, ca. 61,58 m²
Wohnung 28, 1.OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon, ca. 73,71 m²
Wohnung 29, 1.OG mittig: 1 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon, ca. 35,17 m²
Wohnung 30, 1.OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon, ca. 61,58 m²
Wohnung 31, 2.OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon, ca. 73,71 m²
Wohnung 32, 2.OG mittig: 1 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon, ca. 35,17 m²
Wohnung 33, 2.OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon, ca. 61,58 m²
Wohnung 34, DG links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, ca. 48,79 m²
Wohnung 35, DG mittig: 1 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, ca. 40,07 m²
Wohnung 36, DG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, ca. 50,29 m²
Gewerbeeinheit 75, KG: ca. 71,91 m²
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen