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116 m² gegenüber der Philharmonie - Hier dirigieren Sie! PROVISIONSFREI!
Kaltmiete: € 8,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 116 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Nebenkosten: € 2,10
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 116 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer der attraktivsten Bürolagen Essens zwischen dem Hauptbahnhof und dem gefragten Stadtteil Rüttenscheid. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch den markanten Standort aus, mit bestem Blick auf die gegenüberliegende Philharmonie Essen, dem größten Konzerthaus des Ruhrgebietes. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen Personenaufzug.
Ausstattungsbeschreibung
Die vakante Bürofläche entspricht modernen Büroanforderungen:
- EDV-Verkabelung durch Kabelkanäle
- abgehängte Decke mit arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- neue Fenster, Türzargen, etc.
- Bodenbelag: Teppichboden nach Wahl des Mieters
- Teeküche vorhanden
Lage
Das Gebäude befindet sich im Südviertel in unmittelbarer Nähe des Aalto-Theaters und mit bestem Blick auf die gegenüberliegende Philharmonie, dem größten Konzerthaus des Ruhrgebiets. Der Essener Stadtgarten, sowie das sehr bekannte Sheraton Hotel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im dichten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants verschiedener Kategorien. Die Lage qualifiziert sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn- sowie S-Bahn Haltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur 5 Minuten. Genauso schnell erreicht man die Fußgängerzone Kettwiger Straße. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, ist ca. 2 Autominuten entfernt. Die A 52 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Insbesondere auch Gäste und Kunden wissen diese zentrale Lage zu schätzen.
Sonstige Angaben
EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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