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115 m² BÜRO- PRAXISFLÄCHEN ++ 16 Meter Schau-Fenster
Kaltmiete: € 630,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00
Mieterprovision: 1,19 Netto-Monatsmieten (inklusive MwSt.) inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 115 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 107.00 kWh/(m²*a)
BÜRO -/ PRAXIS-FLÄCHE
KLIMATISIERTE, BARRIEREFREIE RÄUME im Erdgeschoss mit kurzen Wegen zum Zentrum von Mönchengladbach, zum Hauptbahnhof ... und auch zum Bankenviertel.
Bezugsfrei:
Ab sofort ... oder nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr.: 12391
Region Niederrhein: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 700 41 361
Objektbeschreibung
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SEHEN UND GESEHEN WERDEN ... 115 m² BÜRO-/ LADEN-/ PRAXIS-FLÄCHE ... an einer sehr stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen Mönchengladbach und den Stadtteilen Rheydt/ Geneiken/ Giesenkirchen
... barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... alle Räume sind klimatisiert ... 4 Schaufensteranlagen mit insgesamt 16 Metern Werbefläche.
4 Räume ... Teeküche und WC ... unser Angebot Nr. 12389 in Mönchengladbach-Hardterbroich.
DIE ECKDATEN:
Gewerbefläche: 115 m²
Lage im Objekt: Erdgeschoss
Bezugsfrei: Ab sofort ... oder nach Vereinbarung
Mietpreis: 630,00 Euro
Nebenkosten: 250,00 Euro
Kaution: 1800,00 Euro
Honorar: 1,19 Monats-Mieten inklusive Mwst
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
BESONDERS ZU ERWÄHNEN:
-weiß renoviert
-Klimaanlage
-belebte Verkehrslage
-viele Werbeflächen
-barrierefrei
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 700 41 361
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Ausstattungsbeschreibung
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Barrierefrei ... LADEN-LOKAL oder BÜRO-FLÄCHE oder PRAXIS-FLÄCHE
16 Meter/ 4 Schaufenster-Anlagen.
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug.
SCHAUFENSTER-ANLAGE
insgesamt 16 Meter aufgeteilt in 4 Schaufenster ... derzeit mit
Lamellen-Vorhängen versehen.
-KLIMA-ANLAGE in allen Räumen
-Deckenbeleuchtungen vorhanden
-Teeküche ... eingerichtet
-WC
-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme
-Netzwerk-Anschlüsse
-weiße Holz-Innentüren
-weiße Holz-Zargen
-pflegeleichte Oberböden
-Öl-Zentralheizung
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Lage
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MÖNCHENGLADBACH - HARDTERBROICH / PESCH
SEHEN UND GESEHEN WERDEN ... mit 4 Schaufensteranlagen mit insgesamt 16 Metern Werbe-Fläche, direkt an einer Ampelkreuzung gelegen ... sehr stark frequentierte Verbindungsstraße zwischen Mönchengladbach und den Stadtteilen Rheydt/ Geneiken/ Giesenkirchen ... und auch nahe dem Straßenverkehrsamt.
Kurze Wege zum Zentrum von Mönchengladbach, zum Hauptbahnhof und auch zum Bankenviertel. Unser Angebot Nr. 12389 in Mönchengladbach- Hardterbroich / Pesch.
Frisör, Kiosk, Imbiss, Bäcker, das Straßenverkehrsamt und vieles mehr liegen unmittelbar oder in direkter Peripherie zu Ihren neuen Geschäftsräumen.
Freie, öffentliche Stellplätze sind umliegend ausreichend vorhanden.
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Sonstige Angaben
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RAUM-AUFTEILUNGEN
ERDGESCHOSS ...
115 m² BÜRO- oder LADENFLÄCHE ... 4 Räume und 4 Schaufensteranlagen, WC und einer Teeküche
DIE RAUMAUFTEILUNGEN:
-Eingang
LADENLOKAL bestehend aus
-Raum 1 ... mit 2 Schaufensterflächen
-Raum 2 ... mit 2 Schaufensterflächen
-Teeküche ... mit Zugang zum
Lagerfläche/ Büroräume
-Raum 3 ... Lagerfläche
-Raum 4 ... Lagerfläche
-WC
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Büroteilfläche: 115,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00