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**110 qm zentrumsnahe verpachtete Gastronomiefläche Gaststätte zu verkaufen ***
Preis: € 159.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 159.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Inkl. 19 % Mwst
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
*110 qm Gastronomiefläche mit ca 60 Sitzplätzen und Aussenbewirtung ** Zentrale Lage in Pforzheim. Derzeit als Gaststätte "Pirat" mit gutbürgerlicher Küche verpachtet .
Dennoch sind andere Möglichkeiten der Nutzung als Büro oder Umbau als Wohnfläche denkbar. Der Zustand ist gut, die Fenster wurden 2010 erneuert, Türen und Fenster wurden mit neuer Abdichtung und Dämmung versorgt.
Ausstattungsbeschreibung
* Theke für Bewirtung
* Moderne Küche
* Automatenfrei
* Brauereifrei
* Konzession für Aussenbestuhlung
* Gastraum ist jederzeit auch als Wohnraum umwandelbar.
Lage
Brötzingen ist ein Stadtteil von Pforzheim und hat circa 19.500 Einwohne.Brötzingen lieg im Schwemmland der Enz westlich von Pforzheim. Die Höhenlage der Markung Brötzingen reicht von 260 m bis 380 m über N.N.
Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2019.
Endenergiebedarf beträgt 230.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte:
Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg