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++ 107 Wohnungen im Teileigentum ++
Kaufpreis: € 5.900.000,00
Wohnfläche: ca. 6622 m²
Grundstück: ca. 19118 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 5.900.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 6622 m²
Grundstück: ca. 19118 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 107 Wohnungen im Teileigentum von gesamt 275 Wohnungen im Monheimer Berliner Viertel.
Das Berliner Viertel in Monheim am Rhein wurde zwischen 1965 und 1976 erbaut. Die Wohnungen befinden sich in den 1976 zuletzt fertiggestellten Straßen Potsdamer Straße 4-6, Schöneberger Straße 1-5 sowie Weddinger Straße 4-16.
Die Mieterstruktur ist gemischt, viele Mieter wohnen seit mehreren Jahrzehnten in diesem Viertel, junge Familien und Singles finden hier ruhigen und günstigen Wohnraum.
Die langfristige Vermietbarkeit ist durch den Wohnraummangel in den angrenzenden Großstädten gegeben.
Weitere Eckdaten:
Bodenrichtwert: €280,--/m²
Kaufpreis pro m² Wohneigentum: € 981/m².
Die Kaufpreise pro m² Wohneigentum in Monheim liegen bei € 1.550/m², die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre beträgt +19%
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis der angebotenen Wohnungen liegt bei 5,57€/m².
Die Vergleichsmiete im Berliner Viertel liegt bei durchschnittlich € 5,90/m², in Monheim bei € 7,40/m², hier ist eim Vergleich zum II. Quartal des Vorjahres eine Preissteigerung von 1,7% zu verzeichnen, die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre beträgt +15%.
Eine detaillierte Mietaufstellung ist auf Anfrage erhältlich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Häuser sind insgesamt laufend instand gehalten, ein Sanierungsrückstau besteht nicht.
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet, manche sind bereits renoviert, andere im Zustand des Baujahres.
Fast alle Wohnungen haben einen Balkon (manche mit Rheinblick). Die Wohnungsgrößen reichen von 37m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmern mit 105m² Wohnfläche.
Lage
Monheim liegt sehr zentral zwischen den Städten Düsseldorf und Köln. Entlang der schnell wachsenden "Rheinschiene" ist Monheim ein bliebter Wohnstandort in unmittelbarer Rheinnähe. Bezahlbarer Wohnraum bietet sich hier zwischen den beiden nordrheinwestfälischen Metropolen und dem Industriestandort Leverkusen.
Aufgrund des dichten Autobahnnetzes (A 59, A 542 und A 3/A1) und den zwei Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn ist Monheim hervorragend erreichbar.
Der Monheimer Busbahnhof ist fußläufig 5 Minuten entfernt.
S-Bahnen verkehren von Langenfeld (7km) zwischen Köln, Leverkusen, Düsseldorf und Essen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. In Monheim werden sämtliche Schularten und zahlreiche Kindertagesstätte geboten.
Ausgiebige Freizeitangebote wie Erlebnisbad oder Sport- und Tennisplätze für sportliche Betätigung; Spaziergänger und Radfahrer finden ausgedehnte Routen entlang der Rheinauen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Wohnfläche: 6622,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 107