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1000-prozentige Chance! Historischer Gasthof - auch auf Mietkaufbasis!
Preis: € 115.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1026 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1750
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Sonstige Angaben
Großartige Gastroimmobilie:
Bei der angebotenen Gastroimmobilie handelt es sich um einen kernsanierten, modernisierten historischen Gasthof in prominenter Ortskernlage in Töpen unweit von Hof a. d. Saale. Der ausgesprochen repräsentative Bau aus dem 18. Jh. beherbergt die bekannte Traditionsgaststätte Zum Schwarzen Ross. Neben einer modernen Gaststätte mit großzügigem Veranstaltungssaal bietet das denkmalgeschützte Anwesen eine sofort beziehbare Wohnung im OG sowie vielseitige Ausbaumöglichkeiten in beiden Gebäudetrakten. Ergreifen Sie die Chance und schaffen Sie sich Ihre neue berufliche Existenz!
Beeindruckendes Bauwerk:
Um 1750 wurde der mächtige Bau auf einer kleinen Anhöhe neben der Kirche errichtet. Sein Erscheinungsbild beeindruckt heute wie damals. Über L-förmigem Grundriss erhebt sich eine imposante Hofanlage mit langgestrecktem Haupthaus und kürzerem Stall- und Scheunenflügel. Die beiden zweigeschossigen Gebäudeflügel wurden als Massivbauten mit Fachwerkobergeschossen errichtet und überzeugen durch ihr Mansard-Frackdach. Der rückwärtige Teil des Haupthauses wurde durch einen stattlichen Zwerchgiebel erweitert und unterstreicht die Erhabenheit des Anwesens.
Modernes Wohn- & Gasthaus:
Der Gasthof gliedert sich in eine Gaststube (60 m²), einen Saal für Veranstaltungen (120 m²), einen großen Küchenbereich, ein Vereinszimmer und eine Eigentümerwohnung im OG.
Ihrer neuen beruflichen Existenz in einem historischen Gebäude mit guter Bausubstanz, neuer Dacheindeckung und einem attraktiven Kaufpreis steht nichts im Wege.
Für eine Existenzgründung ist auch ein Teilkaufpreis auf Mietkaufbasis möglich.
Eine Thekenanlage, Kühlanlage, moderne Großküche und Gaststätteneinrichtung gehören zur Ausstattung.
Töpen im Vogtland:
Ihr zukünftiges gastronomisches Zuhause finden Sie in dem kleinen Ort Töpen im Vogtland - unweit von Hof a. d. Saale. Direkt an der der Grenze zu Sachsen und Thüringen in der reizvollen Talsenke des Kupferbachs fühlen sich ca. 1.200 Einwohner zuhause und Sie könnten schon bald einer von Ihnen sein. Das attraktive Freizeitangebot der aufstrebenden Ferienregion in Sommer und Winter spricht für sich.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort oder im nur 7 km / 8 Fahrminuten entfernten Feilitzsch. Auch die Stadt Hof a. d. Saale liegt nur 10 km nördlich / 12 Fahrminuten von Ihrem zukünftigen Wohnort. Von Plauen trennen Sie allein 23 Autominuten / 27 km. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 93 und A 72 garantiert.
Dazu bestehen über den Bahnhof Hof (Saale) hervorragende Zugverbindungen.
Förderung:
Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.