100 % Ostseeblick!

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 95.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Exklusive Eigentumswohnung befindet sich im begehrten vorderen Gebäudeteil des Hauses und ist hoch gelegen. Die Gesamtwohnfläche des Wohnungstyps "Norderney" beträgt ca.73 m². Hier können Sie einen einmaligen Blick auf die Ostsee, den Badestrand und die Küstenlinien in Richtung Neustadt und Travemünde genießen.

Durch die Ostlage der Wohnung können Sie den Balkon fast das ganze Jahr über nutzen. Die Sonne besucht Sie auf Ihrem Balkon zum Frühstück am Morgen und bleibt bis zur Mittagszeit.

Die 2-Zimmer- Eigentumswohnung eignet sich sowohl als Ferienwohnung, sowie als ständiger Wohnsitz in Timmendorfer Strand. Der großzügig gestaltete Grundriß lässt keine Wünsche offen. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in den großen Wohnraum, mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche. Die Wohnung ist vollflächig mit Parkett ausgelegt.

Von dem Wohnraum erreichen Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen ebenfalls einen grandiosen Ostseeblick bietet, sowie die Schlafnische, die Schlafplätze für zwei weitere Personen ermöglicht. Das modern gestaltete Vollbad mit Designer-Waschtisch hat einen besonderen Charme. Die gesamte Suite befindet sich in einem Top-Zustand. Das abgebildetet, bewegliche Inventar und die Markisen sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Maritim-Residenz befindet sich im Maritimgebäude vom 6. - 29. OG., mit separiertem Eingangsbereich und 24 Std. Pförtnerdienst. Das Haus liegt nur ein paar Schritte von dem feinen Sadestrand entfernt und gleichzeitig direkt am Wald und ruhig im Landschaftsschutzgebiet.

Im gleichen Gebäude befindet sich das Maritim Clubhotel, Timmendorfer Strand. Hier können Sie die Annehmlichkeiten eines 4 Sterne Hotels gegen Entgelt genießen. Die Hotel- Highlights sind: Zwei Restaurants mit norddeutschen Spezialitäten und Ostseeblick, Matigo Bar mit Sky Sports, Innen- und Außenpool mit 25 m Bahn, sowie Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Beauty-Studio, Kids-Club, etc.

Außerdem werden zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten angeboten wie Fitnessstudio, Bogenschießen, Volleyball, Tennis auf eigenen Tennisplätzen, usw.

Der Maritim-Golfpark Ostsee ist eine ganzjährig bespielbare 3x9-Loch-Golfanlage mit Driving Range, Putting- und Pitching-Green, sowie Indooranlage mit Golf-Simulator.

Timmendorfer Strand:
In Timmendorfer Strand ist immer Saison, denn dieser Badeort ist einer der schönsten an der Lübecker Bucht. Hier begegnen sich Jung und Alt unter dem Motto: Sehen und gesehen werden!

Man trifft sich in den Cafe`s gegenüber dem Rathaus, wo die Tische im Sommer, sowie auch an den sonnigen Wintertagen besetzt sind. Je nach Jahreszeit können Sie hier auch Sonntags einkaufen.

Auf der Flaniermeile des Timmendorfer Strandes können Sie in den Geschäftsauslagen stöbern und in der neuen Einkaufspassage am 54. Breitengrad nach aktuellen Modetrends schauen.

Für Nachtschwärmer hat dieser Ort auch einiges zu bieten. Die Diskotheken Nautic-Club und Vogue laden bis morgens zum Tanzen ein. Natürlich fehlt es auch nicht an netten Kneipen, Restaurants und Bierbars im Ort.
Der 8 Kilometer lange, feinsandige Badestrand wird durch natürliche Dünen zum Promenadenweg abgegrenzt und ist ideal für lange Spaziergänge geeignet.

Sonstige Angaben

Tiefgaragenstellplatz: € 15.000,--

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein