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100 m² Dachterrasse mit 3 Zimmerwohnung und spektakulärem Fernblick 1

Preis: 119.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 20 September, 6:25
Aufrufe: 1
ID: B6vQK9X4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Trier Feyen, Am Römersprudel und ist insbesondere für Naturverbundene sehr interessant. Auf ca. 103 m² verteilen sich das schöne, große Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur sonnigen Terrasse, die große Küche mit Einbauten, zwei geräumige Schlafzimmer sowie das vor 3 Jahren neu gemachte Tageslichtbad mit Wanne. Die Terrasse ist um die gesamte Dachfläche des Anbaus erweiterbar so dass man danach insgesamt über ca. 100 m² Dachterrasse verfügt. Der auf den Bildern ersichtliche Gastank wird entsorgt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Es sind jedoch einige Renovierungsmaßnahmen von Nöten, diese Arbeiten halten sich jedoch im Rahmen und sind ohne größere Investitionen mit etwas Eigenleistung günstig durchzuführen.
Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor der Haustür.
Die Gaststätte Zum Römersprudel existiert nicht mehr, in diesen Räumen befindet sich nun ein Cateringservice mit einem langfristigen Mietvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung
Doppelverglaste Kunsstofffenster weiß
Laminatböden
Fliesen
Einbauküche
große Sonnenterrasse
Tageslichtbad mit Wanne, ( renoviert vor 3 Jahren )
Ausreichend Stellplätze vor der Tür

Lage

Zum Römersprudel befindet sich im Stadtteil Feyen und ist nur 4 Km von der Trierer Innenstadt entfernt. Die idyllische Ruhe dort sucht seinesgleichen, trotzdem ist man schnell in der City. Gerade für Naturverbundene ist dies der ideale Ort zum Leben, die Umgebung lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Für Tennisspieler steht direkt vor der Haustür der Tennisplatz der TV Germania Trier zur Verfügung. Das nahe gelegene neue Einkaufszentrum bietet seinen Bewohnern alles was man zum täglichen Leben benötigt. Feyen ist an die Stadtbusverbindung angeschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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