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+ + 100 % Herzrasen + + ein Wohnerlebnis auf ca. 68 m² + + Empore als 3ter Raum + + nur sechs Mietparteien + +
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 185,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
wohnen über zwei Ebenen - diese Maisonette-Wohnung ist ideal für den kreativen Ein- / Zweipersonenhaushalt, die diesem Wohnungstyp den Vorzug geben gegenüber dem sonst eher herkömmlichen, konservativem Wohnungbau mit normalen raumhohen Wänden! Hier kann der neue Eigentümer seine individuellen Einrichtungsideen gestalterisch umsetzen - für den entsprechenden Rahmen sorgt die Architektur / der Zuschnitt der Wohnung.
Die Außenanlagen unterstreichen in ihrer Gesamtheit den gehobenen Rahmen der Anlage. So vermittelt diese in der Blütezeit ein farbenfrohes Bild. Im Sommer ein sattes Grün und im Herbst das braune, warme Spiel aller Farben.
Insgesamt ein harmonisches Gesamtkonzept, das 1996 vom BDA linker Niederrhein (Bund Deutscher Architekten) mit der "Auszeichnung guter Bauten" unterstrichen wird.
Ausstattungsbeschreibung
Fliesen-Oberbodenbelag im: Wohnraum, in der Küche, der Diele und im Bad
Laminat-Oberbodenbelag im: Schlafraum, auf der Empore und im Raum auf der Empore
Bad: raumhoch gefliest mit abgemauerter Dusche / Glas-Schiebetüre, Handwaschbecken und Hänge-WC
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: Fliesenspiegel an der Installationswand; abgemauerter Bereich für Waschmaschine und Wäschetrockner
Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen, Farbe: weiß; bzw. Dachflächenfenster, Holz, weiß lackiert
Innentüren: Kunststoff-Oberfläche, Farbe: weiß
Fensterbänke: Naturstein, Farbe: beigebraun
Spindeltreppe: in Metallausführen, weiß lackiert mit Textil-Stufenbelag
Gegensprechanlage
Medien: Kabelanschluss
Aufteilung:
2. OG:
Wohnraum, Schlafraum, Küche, Diele, Bad
Spitzboden:
gr. Empore, Raum auf Empore
HINWEIS II:
Im Wohnraum ist der gleiche Fliesen-Oberbodenbelag verlegt wie in der Diele. Zurzeit liegt auf diesem ein Laminat-Oberbodenbelag, der jedoch jederzeit wieder entfernt werden kann, er ist nur lose verlegt.
Lage
ruhige zentrale Lage
Geschäfte für den "täglichen Bedarf" sind im Umkreis von ca. 500 m zu Fuß zu erreichen
(Fußgängerzone von Viersen)
öffentlicher Personennahverkehr: Haltestelle in ca. 150 m
zur Autobahn A 52: ca. 3,7 km
zur Autobahn A 61: ca. 2,8 km
zum Hauptbahnhof: ca. 2,2 km
Sonstige Angaben
zur Wohneinheit gehört ein Kellerbereich
im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz - diese ist über das Treppenhaus direkt zu erreichen
HINWEIS I:
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Angaben der Verkäufer / Bauherren / Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten
weitere interessante Objekte und Wohnlagen auf Anfrage
MIKETTA IMMOBILIEN - seit drei Jahrzehnten Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien... und wann dürfen wir für Sie tätig werden?
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen