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10-Familienhaus Reinheim-Georgenhausen 1

Preis: 1.590.000,00

Region: Reinheim, Hessen

Anzeige vom: 26 Juli, 12:06

ID: m1dm9J9y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Wohnfläche: ca. 644.32 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 961 m²

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Käuferprovision: 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 644.32 m²

Grundstück: ca. 961 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger unverbaubarer Wohnlage. Die Balkon- und Terrassenflächen sind Richtung Süden ausgerichtet. Vor dem Haus in der Südseite befindet sich ein großer Garten. Es handelt sich hier um eine erstklassige Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden: Fliesen, Granit im Treppenhaus
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Bäder: innenliegend Wanne bzw. Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

RAUMAUFTEILUNG:

2. UG: Tiefgarage, Kellerräume, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum
1. UG: Tiefgarage, Kellerräume, 1 gemeinschaftlicher Trockenraum
1.UG: 3-Zimmer-Wohnung Nr. 1 (73,87m²)
1 Wohn-/Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 1 Abstellraum, 1 Terrasse
1.UG: 3-Zimmer-Wohnung Nr. 2 (76,11m²)
1 Wohn-/Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 1 Abstellraum, 1 Terrasse
EG: 3-Zimmer-Wohnung Nr. 3 (78,37m²)
1 Wohn-/Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Balkon
EG: 1-Zimmer-Wohnung Nr. 4 (35,96m²)
1 Wohn-/Schlafraum, 1 Kochnische, 1 Bad, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Balkon
EG: 3-Zimmer-Wohnung Nr. 5 (73,87m²)
1 Wohn-/Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Balkon
OG: 3-Zimmer-Wohnung Nr. 6 (63,25m²)
1 Wohn-/Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Balkon
OG: 1-Zimmer-Wohnung Nr. 7 (35,96m²)
1 Wohn-/Schlafraum, 1 Kochnische, 1 Bad, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Balkon
OG: 3-Zimmer-Wohnung Nr. 8 (75,80m²)
1 Wohn-/Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Balkon
DG: 2,5-Zimmer-Wohnung Nr. 9 (67,29m²)
1 großer Wohn-/Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 1 großer Abstellraum, 1 Loggia
DG: 2,5-Zimmer-Wohnung Nr. 10 (63,84m²)
1 großer Wohn-/Essraum, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 1 großer Abstellraum, 1 Loggia
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum

MIETSITUATION;:

Alle Wohnungen sind solide vermietet.

MIETEINNAHMEN:

€ 58.440,-- /p.A.

Stichworte:
Gesamtfläche: 644,32 m², vermietbare Fläche: 644,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

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