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Preis: € 1.690.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.690.000,00

Käuferprovision: 2,38 % inkl. Umsatzsteuer

Objektdaten Büro

Grundstück: ca. 5480 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeanwesen in Meiningen im Gewerbegebiet Dreißigacker sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde 1992 gebaut. Die Vermietungsquote liegt bei 100 Prozent. Die Jahresmiete beträgt derzeit 170.759,28 EUR. Es handelt sich um ein freistehendes modernes eingeschossiges Bürogebäude mit besonderer Ausstattung. Das Gebäude ist nicht unterkellert! Man betritt das Gebäude über eine zweiflüglige überdachte Eingangstüranlage und gelangt so in den offenen Eingangsbereich. Die Ausstattung der Büroräume: zahlreiche Steckdosen, Lichtauslässe, Kabelkanäle in Fußbodentanks, Telefon- und Datenleitungen im gesamten Gebäude. Gegensprechanlage, Alarm- und Blitzschutzanlage. Die Verkehrsflächen sind mit hochwertigem Fliesen, die Büros mit strapazierfähigem Textilbelag ausgestattet. Es sind ausreichend Mitarbeiter- und Besucherparkplätze auf dem Grundstück vorhanden (insgesamt ca. 50).
Es gibt zwei Mieter im Objekt, den größten Teil der vorhandenen Fläche hat das Landratsamt Schmalkalden-Meiningen angemietet - dort befindet sich die Hauptstelle der Kfz- Zulassung des Landkreises.

Ausstattungsbeschreibung

Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektbeschreibung kann nicht übernommen werden. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.

Lage

Das Anwesen liegt im Gewerbegebiet von Meiningen in Dreißigacker, in unmittelbarer Nähe befinden sich Autohäuser vieler renommierter Marken.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Energiekennwert Wärme: 146,32 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4,62 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 1314,32 m², Bürofläche: 1314,32 m²