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1 Zimmerwohnung zur Selbstnutzung! Super Verkehrsanbindung! Balkon
Kaufpreis: € 144.000,00
Wohnfläche: ca. 55.21 m²
Zimmer: 1
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.000,00
Käuferprovision: 7,14% brutto inkl Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 125,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.21 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 138.00 kWh/m² Jahr
Der Charme des Neoklassizismus, prägt die eindrucksvolle Architektur des wunderschönen vollunterkellerten viergeschossigen Berliner Altbaus und nimmt uns mit auf eine Reise in die Vergangenheit. Es wurde laut Denkmalamt 1921 vom Architekten Richard Kettner in Massivbauweise errichtet. Das oberste Normalgeschoss mit seinen grünen Fensterläden und seinem umlaufenden Gesims verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren stilistischen Charakter. Die vorderen, symmetrisch ausgebildeten Hauptfassaden mit ihren Loggien sind mit Stuckelementen verziert. Das hohe Dach mit seinen zwei Frontspitzen straßenseitig und zwei großen Schleppgauben hofseitig bilden den oberen Abschluss des Gebäudes. Die fein herausgearbeiteten Stuckelemente und Altberliner Holzarbeiten ziehen sich wie ein roter Faden durch das Haus. Der gepflegt angelegte und bepflanzte Innenhof des Hauses bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, Kinder werden ihn mit Freude für sich entdecken und ihrem Spiel freien Lauf lassen.
Das Gebäude ist zur Zeit nahezu vollständig vermietet. Von beiden aufeinander treffenden Straßen aus lässt sich das Haus über je zwei Hauseingänge erschließen, deren Eingangsbereiche vornehmlich repräsentativ mit Stuckkassetten und Gewölbedecke geschmückt sind. Geschossweise sind an die zweiläufigen Treppenhäuser je zwei Wohneinheiten angebunden.
Objektbeschreibung
Wunderschöner Altbau aus den 20er Jahren
- TOP Lage fast direkt im Zentrum von Tegel
- Erdgeschoss
- nur wenige Geh-Minuten zum U-Bahnhof Borsigwerke
- sehr schöner klassischer Altbau
- teilweise Stuckdecken und Dielenböden
- klarer Schnitt und ruhige Lage im Haus
- die Wohnung ist unsaniert
- BESICHTIGUNGEN nach Absprache möglich!
Energieausweis auf der Grundlage des Bedarfs (Bedarfsausweis)
Energierträger: Gas
Baujahr des Gebäudes 1900
Energieeffiziensklasse nicht ausgewiesen.
Kennwert 138,00 kWh/(m2.a)
Dieses Angebot wurde nach besten Wissen und Gewissen erstellt.
Alle Angabe beruhen auf den uns vom Eigentümer/Vermieter überlassenen
Informationen für die wir keine Haftung übernehmen können.
Ausstattungsbeschreibung
- 1 Zimmer
- Balkon
- Parkett
- Keller
- Badezimmer
- unsaniert
Saniert würde die Wohnung 177.000,00 € kosten.
Lage
Reinickendorf ist das grüne Paradies der Hauptstadt. Nur in wenigen Gehminuten ist die Greenwich Promenade erreicht. Die Uferpromenade ist ein attraktives Ausflugsziel vieler Berliner, sie lädt zum flanieren und erholen ein. Das Freibad Tegeler See begeistert viele Badelustige mit seinem Sandstrand. An der Mündung des Tegeler Fließ beginnt eine der schönsten Naturlandschaften Berlins, Spaziergänger, Wanderer und Naturliebhaber wissen dies zu schätzen. Spaß für die ganze Familie bieten Tegel City, eines der größten Einkaufszentren Berlins und die Hallen am Borsigturm. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztezentrum, ein Kino, viele Restaurants und Cafes die zum Verweilen einladen. Eine Grundschule und eine Oberschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die U6 liegt direkt vor der Haustür, in 24 min ist Berlin Mitte zügig erreicht, ebenso günstig ist die Stadtautobahn A111 gelegen, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der Flughafen Tegel liegt 5,4km entfernt und ist in 10min erreicht.
Sonstige Angaben
Vollständige Adressangaben sorgen für eine schnelle Bearbeitung und vermeiden zeitaufwändige Rückfragen; Exposes und Besichtigungen können nur nach Vorlage vollständiger Adressdaten und vorheriger Terminabsprache mit unserer Firma erfolgen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit müssen wir uns auf die Angaben der Eigentümer verlassen und können trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen
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Kontakt: Tel.: 030 / 81825943; [email protected]
Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zur Seite zu stehen.
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung
CS Immobilienberatung Berlin, Cornelia Strauß-Bergatt, Potsdamer Str. 143, 10783 Berlin
Kontakt: [email protected]; www.ihr-eigentum.de
Aufsichtsbehörde: BZA Charlottenburg-Wilmersdorf, Wirtschafts- und Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE25 BK4/ EG re