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1-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz als Kapitalanlage in Meckenheim-Merl -vermietet-
Kaufpreis: € 59.900,00
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld: € 159,50Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine 1-Zimmerwohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Meckenheim-Merl.
Die Wohnung ist langjährig vermietet mit einem monatlichen Mietzins von 250,- EUR Kaltmiete.
Die Miete könnte optimiert werden, Details auf Anfrage.
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und unkompliziert. Eine optimal zu vermietende Wohnung.
Diele, innenliegendes Duschbad, Wohn-/ Schlafzimmer, Balkon und Küche.
Ein Kellerverschlag und ein Pkw-Außenstellplatz (3.500,- EUR) gehören laut Teilungserklärung zu dieser Wohnung und werden vom Käufer mit erstanden.
Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine eigene Wasch- und Trockenmaschinen aufzustellen.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Es ist ein Aufzug vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage Meckenheim-Merls
- Diele, Duschbad, Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche, Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Laminatböden
- gefliestes Duschbad und Küche
- Gegensprechanlage
- Kellerverschlag
- Waschküche
- Personenaufzug
- Hausverwaltung
- Treppenhausreinigung
- Kabel-TV
- Pkw-Außenstellplatz
- Kaltmiete derzeit bei 250,- EUR/ mtl.
- derzeitiges Wohngeld liegt bei 159,50 EUR
- jährliche Grundbesitzabgaben (Grundsteuer B: 121,94 EUR)
Lage
Die Wohnung befindet sich in BKA-Nähe.
"Auf dem Steinbüchel" ist eine Stichstraße im Ortsteil "Merl" von Meckenheim. Der Ortskern von Meckenheim-Merl ist ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Merl vorhanden.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in Merl vorhanden. Weiterführende Schulen können in Meckenheim, ca. 3 km Entfernung, besucht werden.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen In ca. 300 m Entfernung befindet sich die Auffahrt "Meckenheim-Merl" auf die BAB 565. Sie stellt die Verbindung nach Bonn dar. Bonn - Stadtmitte - liegt in ca. 20 km Entfernung.
Unmittelbar vor dem Haus fahren zwei Buslinien ab, die Linie 843 sowie die Linie 855.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Käuferprovision fällig und verdient mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.