+++ 1 Zimmerwohnung in ruhiger Lage sucht Kapitalanleger +++

Kaufpreis: € 61.000,00

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 61.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnungen in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Mannheim-Neckarau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 28 Quadratmetern. Sie besteht aus einem geräumigen Zimmer, einem Flur, einer kleinen Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnungen ist derzeit vermietet und eigenen sich somit als ideale Kapitalanlage.

Es besteht die Möglichkeit weitere Einheiten im Haus zu erwerben, fragen Sie uns einfach danach.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Quadratestadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz ist durch den Rhein von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen getrennt. Rund 72 % der Mannheimer Beschäftigten arbeiten im Dienstleistungssektor. Hochspezialisierte Software und IT-Unternehmen sind neben innovativen Biotechnologiefirmen und kreativen Dienstleistern zahlreich vertreten. Multinationale Konzerne wie ABB, Daimler AG, John Deere, Roche Diagnostics und Siemens sind seit Jahrzehnten Standbeine der Mannheimer Industrie.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im historischen Mannheimer Stadtteil Neckarau. Zusammen mit den den Stadtteilen Almenhof und Niederfeld bildet es einen Stadtbezirk von Mannheim. Neckarau liegt im Südwesten Mannheims unmittelbar am malerischen Rhein. Der Stadtteil bietet erstklassige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Ortskern befindet sich der August-Bebel-Park und in der Rheinschleife liegt der Waldpark mit den Naturschutzgebieten Silberpappe und Reißinsel. Ideale Plätze zur Entspannung und Erholung. Zudem befinden sich Sportstätten, Reitvereine, Kleingartenanlagen, ein Hallenbad und ein Freibad (Stollenwörthweiher) in direkter Umgebung. Zahlreiche Cafés und Restaurants, vor allem das in den Sommermonaten sehr beliebte Strandbad, bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindungen sind vortrefflich. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Rheinau sowie nach Brühl und Schwetzingen. In unter 15 Minuten Fahrzeit gelangt man auf die A6 und in nur wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW die Innenstadt Mannheims. Die Bahnlinie 1 verläuft entlang der Neckarauer Straße und ermöglicht nicht nur ein schnelles Erreichen der Innenstadt, sondern auch des Hauptbahnhofs Mannheim. Von dort aus sind sowohl Anschlüsse an die S-Bahn Rhein-Neckar als auch Anschlüsse zu den Fernzügen nach ganz Europa möglich. Insbesondere die unmittelbare Nähe zur Universität und Hochschule Mannheim sowie zum Seilwolff-Center machen diese Lage interessant für Studenten und Singlehaushalte.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind durch uns zu vereinbaren.
PRETURA Consulting
0621-832499-30
[email protected]
www.pretura-consulting.de

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Energieausweis:
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