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1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche Parkettboden großem Südwestbalkon und TG
Kaltmiete: € 385,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: bezugsfrei
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 385,00Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 1.155,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34 m²
bezugsfrei ab: bezugsfrei
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
1 1/2-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 33,5 m², mit einem Parkettboden, einem Südbalkon, einer Einbauküche, einem Lift und mit einem Tiefgaragenstellplatz in:
91058 Erlangen-Tennenlohe
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone, in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Erlangen, im Stadtteil Tennenlohe.
In einer Entfernung von ca. 300 Meter befindet sich eine Stadtbushaltestelle, ein städtischer Kindergarten, eine Grundschule, ein Edeka-Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Metzgerei, 2 Bankfilialen und ein sehr gut ausgebautes Rad- und Fußwegnetz, daß zur Technischen Fakultät und in die Innenstadt führt.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in der näheren Umgebung der Eigentumswohnanlage in Tennenlohe Süd eine Filiale der Lebensmittelkette Norma, ein Markgraf Getränkemarkt, die Bäckerei Der Beck und eine Tankstelle zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Wohnanlage / Info:
Die aus den 5 Häusern bestehende viereinhalbgeschossige Eigentumswohnanlage wurde 1984 von der Firma EBU mit einer Tiefgarage in Stahlbetonbauweise und in Massivbauweise mit 36 cm starken Poroton-Ziegelmauerwerk, mit Satteldach, mit roten Dachziegeln, mit Marantiholzfenstern mit Isolierverglasung, mit Balkonen im EG-Hochparterre und Balkonen im 1. OG, 2. OG, 3. OG und im DG errichtet und entspricht dem heute üblichen Ausstattungsstandard einer Eigentumswohnanlage mit großzügigen, zeitgemäßen Wohnungsgrundrissen, mit einem hellen, vanillefarbenen Treppenhaus mit einem hellen Terrazzobelag, mit einem Treppenhaus mit weißen, Wänden, mit einem weißen Deckenanstrich, einer Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Türöffner, mit 6 Treppenstufen vom Erdgeschoß bis zum Hochparterre und mit einer ökonomischen Ölzentralheizungsanlage.
Eigennutzer bevorzugen die sehr großzügigen und komfortabel ausgestatteten Eigentumswohnungen in dieser sehr gepflegten Eigentumswohnanlage auf Grund der sehr ruhigen Wohnlage, in der verkehrsberuhigten 30-er Zone, in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Brucker Lache und Sebalder Reichswald.
Wohnungsbeschreibung:
Die 1 1/2-Zimmer-Mietwohnung mit 33,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. OG der Eigentumswohnanlage. Sie ist mit einem sehr großzügigen hellen Wohn- / Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Flur und mit einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet.
Die Mietwohnung ist mit einer ökologischen Ölzentralheizungsanlage mit dezentraler Warmwasseraufbereitungsanlage ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer im Badezimmer und über einen 5-Liter Untertischboiler in der Küche.
Die Abrechnung des Heizungsverbrauchs der Eigentumswohn-ung erfolgt über die an den Heizkörpern angebrachten Messuhren.
Die Ermittlung des Kaltwasserverbrauchs erfolgt über die in der Mietwohnung installierten Messuhren für Kaltwasser.
Die Mietwohnung ist mit Türrahmen und Türblättern in Macor ausgestattet.
Das Wohn- / Schlafzimmer ist mit einem Mosaikparkettboden in Eiche ausgestattet. Die Wände sind mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Die Decke ist mit Rauhfasertapete ausgestattet und weiß gestrichen.
Die Küche ist im Arbeitsbereich mit 15 x 15 cm großen weißen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Korpus in Ahorn, mit einer Melaminarbeitsplatte in Ahorn und mit einem Elektroherd mit 4 Kochplatten, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und mit einer Edelstahlspüle ausgestattet. Die Wände sind mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Die Decke ist mit Rauhfaser-tapete ausgestattet und weiß gestrichen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Duschtrennwand, einem WC mit wandseitig eingebautem Spülkasten, einem Waschbecken und mit einem Waschmaschinenanschluß ausge-stattet. Es ist mit weißen Sanitärgegenständen und mit 15 x 15 cm großen sandfarbenen Fliesen raumhoch gefliest ausge-stattet. Der Boden ist mit 11 x 24 cm großen braun geflammten Fliesen ausgestattet. Die Decke ist mit Rauhfasertapete ausgestattet und weiß gestrichen.
Der Flur ist mit einem dunkelbraunen Teppichboden ausge-stattet. Die Wände sind mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Die Decke sind mit Rauhfasertapete ausgestattet und weiß gestrichen.
Der Abstellraum ist mit einer weiß lackierten Holzschiebetür und mit einem Regal ausgestattet.
Der Balkon ist mit 10 x 20 cm großen weißen Spaltplatten in Herbstlaub ausgestattet.
Zu der Mietwohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Mietwohnanlage ist mit Kabelanschluß ausgestattet.
Die Eigentumswohnanlage verfügt über einen Wasch- und Trockenraum im Keller und über einen Fahrradkeller mit Zugang über die Kelleraußentreppe.
Weitere Informationen:
Wir senden Ihnen gerne ein Exposè der Wohnung zu Ihrer Information zu.