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1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse (Erbbaurecht) in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Öjendorf

Preis: 73.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 14 September, 9:39
Aufrufe: 4
ID: xy5KMdo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 33.51 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 172,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.51 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage liegt auf einem Erbpachtgrundstück und wurde ca. 1971 in massiver und konventioneller Bauweise im grünen Umfeld errichtet. Die Gebäude befinden sich im guten Zustand. Es werden ständig Modernisierungen durchgeführt. Die Wohnanlage wird mit einer in 2005 modernisierten Ölzentralheizung beheizt. Der Energieverbrauchskennwert gemäß Energieausweis vom 28.07.2008 liegt bei ca. 198 kWh/(m²a). Alle Fenster und die Terrassentür werden demnächst erneuert.

Die 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse liegt im Erdgeschoss. Die gepflegte Wohnung wird in renovierungsbedürftigem und altersbedingtem Zustand übergeben. Das Bad ist mit einem Vollbad ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels eines neuen elektrischen Durchlauferhitzers aus dem Jahre 2016. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.

Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen zwei Waschmaschinen, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Lage der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Öjendorfer-Park. Die Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind gut. U.a. liegt die Autobahn-Anschlussstelle Öjendorf ca. 1 Min. entfernt. Die U-Bahn-Stationen "Merkenstraße bzw. Steinfurther Allee liegen in ca. 1.000 m Entfernung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache frei lieferbar.

Wohngeld: 172 Euro monatlich (inkl. 40,27 Euro Rücklagenzuweisung)

Erbbauzins: 44,00 Euro monatlich

Erbbaurecht: Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.06.2060.

Bemerkungen:
Dieses Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Die vorgenannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot gilt bis zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages durch den Verkäufer nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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